Prix immobilier à Guipel
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guipel (35440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 009 €/m²
Habitants
1 738
Où se sont faites les ventes à Guipel
Par type de bien
Dernières ventes à Guipel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 28 Rue Chateaubriand | 18 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | La Mariolais | 24 novembre 2025 |
| 260 100 € | 2 890 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5214 Ville Morin | 27 octobre 2025 |
| 138 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Cité du Gue | 17 octobre 2025 |
| 223 500 € | 2 213 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 22 Rue des Chataigniers | 8 octobre 2025 |
| 58 681 € | 1 505 €/m² | Maison · 39 m² · 4 p. | Launay Jan | 25 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5307 La Beillettrie | 23 juillet 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 18 La Guehardiere | 18 juillet 2025 |
| 294 550 € | 2 045 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 7 Rue des Hirondelles | 7 juillet 2025 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 20 Rue de la Liberte | 30 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Forge | 19 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 20 Rue de la Liberte | 5 juin 2025 |
| 353 600 € | 2 720 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Raffliere | 4 juin 2025 |
| 120 000 € | 597 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | La Pommeraie | 28 mai 2025 |
| 311 650 € | 2 940 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 5505 Le Rocher | 27 mai 2025 |
| 183 000 € | 915 €/m² | Local commercial · 200 m² | Le Bourg | 25 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Rue Beauchene | 18 avril 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Landelles | 17 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 39 La Plousiere | 28 février 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5196 Ville Bue | 17 février 2025 |
| 115 713 € | 2 104 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Cité du Gue | 24 décembre 2024 |
| 117 670 € | 2 101 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 7 Cité du Gue | 4 décembre 2024 |
| 115 713 € | 2 104 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 14 Cité du Gue | 8 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos Cottrel | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Montaille | 24 octobre 2024 |
| 227 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 12 Rue des Vosges | 14 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Riniere | 25 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 18 Rue de la Liberte | 16 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Le Presbytere | 9 septembre 2024 |
| 115 750 € | 2 105 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Cité du Gue | 22 août 2024 |
| 83 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Gros Chene | 19 juillet 2024 |
| 379 000 € | 1 599 €/m² | Appartement · 237 m² · 3 p. | 21 Rue de la Liberte | 10 juillet 2024 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberte | 8 juillet 2024 |
| 392 200 € | 3 922 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Croienais | 13 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue Chateaubriand | 7 juin 2024 |
| 243 800 € | 2 367 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue Bellevue | 31 mai 2024 |
| 255 500 € | 2 903 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 33 Rue des Alpes | 1 mars 2024 |
| 130 522 € | 1 573 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 février 2024 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de Rennes | 30 janvier 2024 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue des Tulipes | 18 janvier 2024 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5305 La Caillibotiere | 16 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Beauchene | 12 décembre 2023 |
| 381 500 € | 1 343 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | La Rochelle | 29 septembre 2023 |
| 115 716 € | 2 104 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Cité du Gue | 14 septembre 2023 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 36 Place Duine | 7 septembre 2023 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Rocher | 31 août 2023 |
| 165 664 € | 1 926 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Clos des Roches | 29 août 2023 |
| 50 752 € | 590 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Clos des Roches | 29 août 2023 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5353 Saint Vincent | 22 août 2023 |
| 117 698 € | 2 102 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Cité du Gue | 24 juillet 2023 |
| 284 560 € | 3 127 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Coulee | 27 juin 2023 |
| 219 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5468 Le Gil Lalie | 23 mars 2023 |
| 259 100 € | 2 141 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 14 Rue des Vosges | 8 mars 2023 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5503 La Plousiere | 12 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5709 La Chaboterie | 14 décembre 2022 |
| 177 150 € | 3 221 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue des Chataigniers | 13 décembre 2022 |
| 103 000 € | 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 7 octobre 2022 |
| 211 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Impasse du Verger | 5 septembre 2022 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Baignoir | 28 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Ville Neuve | 4 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guipel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guipel →
Rue par rue à Guipel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guipel ?
Le prix médian au m² à Guipel s’établit à 2 045 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guipel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guipel a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guipel ?
Le prix médian pour une maison à Guipel est de 220 000 €, soit 2 190 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 260 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Guipel.