Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine
sur les 12 derniers mois publiés · 89 ventes · 449 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyal-sur-Vilaine (35530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 400 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
289 408 €
Sur tout l’historique
2 765 €/m²
Habitants
6 269
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue d’Haigerloch | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6190 Avenue du General de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 21 Avenue D'ouessant | 15 décembre 2025 |
| 323 500 € | 2 588 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue des Cordiers | 12 décembre 2025 |
| 228 900 € | 1 568 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 44 La Heurtelais | 12 décembre 2025 |
| 550 000 € | 833 €/m² | Maison · 660 m² · 11 p. | 2 Hayard | 12 décembre 2025 |
| 266 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 24 Rue Duguay Trouin | 9 décembre 2025 |
| 535 000 € | 5 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Colonel Remy | 5 décembre 2025 |
| 248 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Impasse George Sand | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 54 La Lande aux Moines | 22 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 34 Avenue du General de Gaulle | 10 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 29 Avenue de Broceliande | 6 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Local commercial · 204 m² | 4 Rue Roland Moreno | 28 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue des Tilleuls | 24 octobre 2025 |
| 242 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Avenue de Belle Ile | 24 octobre 2025 |
| 358 070 € | 2 754 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 7 Rue George Sand | 24 octobre 2025 |
| 198 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 21 Avenue de Broceliande | 16 octobre 2025 |
| 233 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue de la Planche Gregoire | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Avenue D'ouessant | 7 octobre 2025 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 20 Rue Ambroise Pare | 6 octobre 2025 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 9 Rue de Comper | 3 octobre 2025 |
| 272 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Impasse George Sand | 3 octobre 2025 |
| 206 400 € | 2 487 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue des Cordiers | 26 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Denis Papin | 19 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Avenue D'ouessant | 16 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 14 Rue de la Planche Gregoire | 8 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Rue Pierre Marchand | 5 septembre 2025 |
| 233 468 € | 3 706 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 37 Boulevard Barbot | 5 septembre 2025 |
| 325 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5 Le Chene Creux | 3 septembre 2025 |
| 147 500 € | 3 352 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 25 Avenue de Broceliande | 2 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 18 Rue Pierre Bellamy | 8 août 2025 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 26 Rue Pierre Croyal | 7 août 2025 |
| 205 020 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6239 Rue Duguay Trouin | 28 juillet 2025 |
| 149 990 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Allée du Clos Paisible | 25 juillet 2025 |
| 272 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 7 Rue Pierre Bellamy | 25 juillet 2025 |
| 193 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Marie Pannetier | 16 juillet 2025 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 21 Avenue de Broceliande | 15 juillet 2025 |
| 90 000 € | 596 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 17 Rue du Champ Michel | 9 juillet 2025 |
| 202 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6183 Avenue D'ouessant | 9 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 10 Rue Ambroise Pare | 9 juillet 2025 |
| 293 150 € | 1 451 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5788 Le Semnoz | 7 juillet 2025 |
| 155 500 € | 3 616 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Avenue du Prieure | 7 juillet 2025 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 20 Rue Charles Hardouin | 7 juillet 2025 |
| 308 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 45 Boulevard Maurice Audrain | 4 juillet 2025 |
| 359 900 € | 2 856 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Rue Frederic Chopin | 3 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Local commercial · 48 m² | 3 Rue d’Haigerloch | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue de Cezembre | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Rue Charles Hardouin | 30 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 29 Avenue de Broceliande | 25 juin 2025 |
| 162 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Charles Hardouin | 25 juin 2025 |
| 315 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Rue Maurice Ravel | 20 juin 2025 |
| 289 408 € | 3 911 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 37 Boulevard Barbot | 16 juin 2025 |
| 325 500 € | 3 191 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix des Forges | 10 juin 2025 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 20 Rue Pierre Croyal | 3 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Croyal | 3 juin 2025 |
| 129 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 15 Avenue du General de Gaulle | 23 mai 2025 |
| 187 500 € | 2 757 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Allée du Clos Paisible | 23 mai 2025 |
| 360 000 € | 529 €/m² | Maison · 680 m² · 4 p. | 48 Jusse | 20 mai 2025 |
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Avenue de Broceliande | 14 mai 2025 |
| 289 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 37 Boulevard Barbot | 12 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,23 €/m²
de 11,3 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,41 €/m²
de 12,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,01 €/m²
de 10,3 à 14 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noyal-sur-Vilaine reposent sur 758 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyal-sur-Vilaine →
Rue par rue à Noyal-sur-Vilaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine s’établit à 2 803 €/m², calculé sur 89 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 289 408 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyal-sur-Vilaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian pour une maison à Noyal-sur-Vilaine est de 272 500 €, soit 2 622 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 400 € et 323 500 €.
Combien coûte un appartement à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian pour un appartement à Noyal-sur-Vilaine est de 160 000 €, soit 3 000 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 449 ventes sont disponibles au total pour Noyal-sur-Vilaine.