Prix immobilier à Pancé
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pancé (35320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 496 €/m²
Habitants
1 159
Où se sont faites les ventes à Pancé
Par type de bien
Dernières ventes à Pancé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 944 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 5073 La Bouvetiere | 30 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Rue du Belier | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue de la Chapelle | 29 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Les Rogonieres | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 1 p. | 5059 La Bouvetiere | 3 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5226 La Glenais | 19 août 2025 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 9 Rue de la Chapelle | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue de L'ampelite | 25 avril 2025 |
| 244 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Rue de la Corderie | 18 avril 2025 |
| 173 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 29 Rue du Tertre Gris | 14 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5084 Launay | 29 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | l’Hotel aux Merles | 26 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Corderie | 21 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5111 Les Epiniaux | 14 mars 2025 |
| 120 900 € | 3 023 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5195 La Chevrie | 28 février 2025 |
| 310 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 5 Allée de la Rabine | 24 février 2025 |
| 330 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 4 Rue des Charrieres | 14 février 2025 |
| 225 715 € | 1 624 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5216 La Loge | 14 février 2025 |
| 317 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Haut Rochereul | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 5626 La Bouvetiere | 14 janvier 2025 |
| 152 990 € | 2 067 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue du Fournil | 2 décembre 2024 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5434 Le Bas Rochereul | 25 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Lotissement le Clos du Chenot | 12 juillet 2024 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 17 Rue des Papinais | 2 juillet 2024 |
| 228 500 € | 1 970 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue de la Lande Jamin | 30 avril 2024 |
| 317 200 € | 724 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | 5067 La Bouvetiere | 21 décembre 2023 |
| 274 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5562 La Lande du Mont Serin | 13 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue du Tertre Gris | 29 septembre 2023 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Chapelle | 31 août 2023 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5097 Le Mont Serin | 29 août 2023 |
| 157 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 13 Rue du Vieux Bourg | 28 août 2023 |
| 197 430 € | 3 590 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Bas Sevrault | 25 août 2023 |
| 199 500 € | 798 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9 Rue du Tertre Gris | 24 août 2023 |
| 314 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | Le Bas Rochereul | 3 août 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5212 La Reguenelais | 12 juin 2023 |
| 184 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chapelle | 1 juin 2023 |
| 158 840 € | 1 557 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5357 La Derrais | 26 avril 2023 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2 Rue de Beaumanoir | 17 avril 2023 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Rue de la Chapelle | 8 avril 2023 |
| 305 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue des Charrieres | 24 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | La Bouvetiere | 13 février 2023 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Fournil | 6 février 2023 |
| 420 000 € | 946 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 6 Rue de la Lande Jamin | 19 janvier 2023 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue du Mont Alahart | 29 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Poinconniere | 15 décembre 2022 |
| 36 990 € | 973 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5197 La Chevrie | 13 octobre 2022 |
| 171 201 € | 669 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 19 Rue des Papinais | 3 octobre 2022 |
| 244 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Rue de la Corderie | 28 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 août 2022 |
| 66 000 € | 550 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5065 La Bouvetiere | 11 août 2022 |
| 113 377 € | 1 890 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Lotissement le Clos du Chenot | 22 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5584 Le Bas Rochereul | 20 juillet 2022 |
| 254 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1 Impasse du Courtil Derouin | 1 juillet 2022 |
| 460 200 € | 1 632 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Rue des Papinais | 21 juin 2022 |
| 249 900 € | 862 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 16 Rue de la Chapelle | 17 juin 2022 |
| 208 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5058 La Bouvetiere | 18 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5106 La Beauconniere | 13 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5216 La Loge | 6 mai 2022 |
| 81 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Chevrie | 13 avril 2022 |
| 224 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 40 Rue de la Chapelle | 1 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pancé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pancé →
Rue par rue à Pancé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pancé ?
Le prix médian au m² à Pancé s’établit à 1 852 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pancé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pancé a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pancé ?
Le prix médian pour une maison à Pancé est de 185 000 €, soit 1 852 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Pancé.