Prix immobilier à Saulnières
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulnières (35320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 684 €/m²
Habitants
801
Où se sont faites les ventes à Saulnières
Par type de bien
Dernières ventes à Saulnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 500 € | 871 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 4 La Jouaudiere | 12 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Les Marronniers | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 7 Résidence des Rosiers | 22 août 2025 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Ruelle des Francs Bourgeois | 23 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Rue de la Gare | 22 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 7 La Riviere Noyal | 24 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue des Paludiers | 3 février 2025 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5263 La Croix Blanche | 11 octobre 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue des Paludiers | 26 août 2024 |
| 223 500 € | 4 139 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5053 La Belle Epine | 8 août 2024 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | L'etang de Regnier | 15 février 2024 |
| 215 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5244 La Sorais | 14 novembre 2023 |
| 188 500 € | 2 118 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Landruais | 23 septembre 2023 |
| 231 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5339 La Croix Blanche | 16 juin 2023 |
| 227 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue des Oeillets | 22 mai 2023 |
| 156 000 € | 667 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 4 Impasse du Vivier | 12 mai 2023 |
| 157 200 € | 1 379 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Riviere Noyal | 17 mars 2023 |
| 295 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | La Cour Derriere | 6 mars 2023 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5090 La Colombais | 21 février 2023 |
| 209 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Champ Guejot | 4 août 2022 |
| 182 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Lande de Baragon | 1 juillet 2022 |
| 184 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5071 Caharel | 17 juin 2022 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 29 Rue des Paludiers | 1 juin 2022 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5096 Le Tremble | 31 mars 2022 |
| 130 450 € | 1 837 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue de la Gare | 9 mars 2022 |
| 230 000 € | 950 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 17 Les Marronniers | 25 février 2022 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 2 Rue de Choisel | 3 février 2022 |
| 260 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 5262 Beau Soleil | 7 janvier 2022 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue des Paludiers | 22 décembre 2021 |
| 360 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 5064 La Tennehais | 8 décembre 2021 |
| 194 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5218 L Affeagement | 3 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Martin | 15 novembre 2021 |
| 257 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 27 Rue des Paludiers | 28 octobre 2021 |
| 177 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Croix Blanche | 27 septembre 2021 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5212 Bel Air | 20 août 2021 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5097 Beau Soleil | 21 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 14 Rue des Paludiers | 6 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 3 Rue du Vieux Bourg | 14 avril 2021 |
| 197 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Rue Maige | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulnières →
Rue par rue à Saulnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulnières ?
Le prix médian au m² à Saulnières s’établit à 1 655 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saulnières ?
Le prix médian pour une maison à Saulnières est de 195 000 €, soit 1 655 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Saulnières.