Prix immobilier à Ercé-en-Lamée
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ercé-en-Lamée (35620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
1 566
Où se sont faites les ventes à Ercé-en-Lamée
Par type de bien
Dernières ventes à Ercé-en-Lamée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5300 Le Val Giffard | 29 décembre 2025 |
| 186 100 € | 1 208 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5 Rue des Violettes | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 12 Rue des Primeveres | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Place des Hortensias | 11 décembre 2025 |
| 87 000 € | 537 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 5371 Le Bas Germigne | 14 novembre 2025 |
| 231 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5857 Landes d’Erce | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue des Rhododendrons | 6 novembre 2025 |
| 211 565 € | 360 €/m² | Maison · 588 m² · 4 p. | 5444 La Joncherais | 6 octobre 2025 |
| 319 000 € | 690 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | La Vigne | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 575 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5755 La Fontaine | 17 septembre 2025 |
| 320 000 € | 681 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | 4 La Penais | 15 septembre 2025 |
| 175 900 € | 2 314 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue des Primeveres | 14 août 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Beucherais | 22 juillet 2025 |
| 53 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Le Haut Germigne | 11 juillet 2025 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3 Place des Anemones | 25 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 24 Rue des Pervenches | 20 juin 2025 |
| 203 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Gatinel | 11 juin 2025 |
| 73 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5757 Le Haut Germigne | 6 juin 2025 |
| 222 315 € | 1 482 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Verger | 11 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5676 Les Croix Brault | 3 avril 2025 |
| 145 000 € | 309 €/m² | Maison · 470 m² · 4 p. | 5769 Le Mortier | 31 mars 2025 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 42 m² | 6 Rue du Muguet | 27 mars 2025 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5314 La Violais | 17 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 6 Route de Teillay | 5 mars 2025 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5809 Rue des Aubepines | 25 février 2025 |
| 215 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5457 Beauvais | 25 février 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 16 Rue des Roseaux | 25 février 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue des Violettes | 22 février 2025 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 6 La Basse Chaudrie | 29 janvier 2025 |
| 248 680 € | 1 516 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5960 Le Perray | 23 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Impasse des Marguerites | 3 octobre 2024 |
| 75 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 397 m² | 23 Rue des Pervenches | 16 juillet 2024 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5947 Le Val Giffard | 13 juin 2024 |
| 228 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue des Tilleuls | 3 mai 2024 |
| 212 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 3 Boulevard du Doc Aubin | 13 mars 2024 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 13 Rue des Primeveres | 16 février 2024 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Fiacre | 9 février 2024 |
| 320 000 € | 577 €/m² | Maison · 555 m² · 5 p. | 5069 Saint-Laurent | 29 janvier 2024 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue des Roseaux | 12 janvier 2024 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5015 La Dohiniere | 4 janvier 2024 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5650 Crope | 27 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Fiacre | 19 décembre 2023 |
| 14 000 € | 194 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5613 La Menerie | 11 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5513 La Boisselais | 28 novembre 2023 |
| 106 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 9 La Haute Chaudrie | 24 novembre 2023 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6006 Lombrais | 21 juillet 2023 |
| 220 000 € | 894 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 5953 La Vigne | 13 juillet 2023 |
| 186 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Rue des Primeveres | 29 juin 2023 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5277 La Dieubrie | 15 mai 2023 |
| 95 000 € | 352 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5329 Janaie des Croix | 2 mai 2023 |
| 201 850 € | 2 218 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 11 Rue des Mimosas | 10 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 6 mars 2023 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | Beauvais | 21 février 2023 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 3 Rue Saint Fiacre | 20 février 2023 |
| 81 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Fiacre | 20 février 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route de Tresboeuf | 15 février 2023 |
| 101 000 € | 594 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5425 Le Haut Germigne | 14 février 2023 |
| 91 100 € | 799 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Villeneuve | 13 février 2023 |
| 20 000 € | 741 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5612 La Menerie | 6 février 2023 |
| 61 000 € | 381 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 13 Rue des Violettes | 19 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ercé-en-Lamée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ercé-en-Lamée →
Rue par rue à Ercé-en-Lamée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ercé-en-Lamée ?
Le prix médian au m² à Ercé-en-Lamée s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ercé-en-Lamée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ercé-en-Lamée a baissé de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ercé-en-Lamée ?
Le prix médian pour une maison à Ercé-en-Lamée est de 185 000 €, soit 1 208 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Ercé-en-Lamée.