Prix immobilier à La Dominelais
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Dominelais (35390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
64 200 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
1 424
Où se sont faites les ventes à La Dominelais
Par type de bien
Dernières ventes à La Dominelais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 686 € | 732 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 2 La Gree Charuel | 22 décembre 2025 |
| 45 241 € | 397 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | La Rochelle | 9 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Cordais | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 13 Rue des Arcades | 10 novembre 2025 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 17 La Primaudais | 14 octobre 2025 |
| 81 000 € | 920 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue Anne de Bretagne | 3 octobre 2025 |
| 33 000 € | 289 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | La Rochelle | 29 septembre 2025 |
| 272 800 € | 974 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 31 La Petite Helandais | 26 août 2025 |
| 321 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Bonnais | 7 août 2025 |
| 64 200 € | 1 284 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 La Martinais | 4 juillet 2025 |
| 178 100 € | 1 472 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5594 La Bourdonnaie | 18 juin 2025 |
| 48 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Domaine du Guinier | 15 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Motteris | 4 avril 2025 |
| 140 990 € | 1 958 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Courtil de Devant | 27 février 2025 |
| 236 000 € | 937 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 54 La Petite Miniere | 10 février 2025 |
| 170 000 € | 697 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Rue des Genets | 23 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Roulais | 13 décembre 2024 |
| 76 000 € | 752 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 5286 La Basse Noe | 4 octobre 2024 |
| 232 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 9 Chem du Goujonnier | 6 septembre 2024 |
| 178 490 € | 3 305 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Domaine de la Moine | 13 août 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 26 Creon | 12 août 2024 |
| 225 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 21 Les Hiaux | 12 août 2024 |
| 182 990 € | 1 947 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5535 Le Vignal | 21 juin 2024 |
| 217 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 47 La Basse Noe | 13 mai 2024 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 44 Le Pont des Iles | 19 octobre 2023 |
| 205 000 € | 833 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 19 Le Defay | 29 septembre 2023 |
| 284 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 36 La Petite Miniere | 25 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 La Grande Miniere | 6 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Anne de Bretagne | 8 août 2023 |
| 123 000 € | 932 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 2 La Gree Charuel | 26 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 7 La Gree Charuel | 19 mai 2023 |
| 40 000 € | 408 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Moulin de Gault | 5 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 20 La Roulais | 28 avril 2023 |
| 114 340 € | 1 759 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Place des Hortensias | 24 mars 2023 |
| 266 475 € | 2 166 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 112 La Haute Groussinais | 20 février 2023 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue de la Liberation | 16 décembre 2022 |
| 97 200 € | 778 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 La Grouliere | 28 novembre 2022 |
| 90 000 € | 459 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Le Pont des Iles | 25 octobre 2022 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 71 La Basse Noe | 22 octobre 2022 |
| 249 000 € | 965 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 30 Rue Jean de la Fontaine | 30 août 2022 |
| 70 000 € | 302 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 27 La Cordais | 22 juillet 2022 |
| 290 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 6 La Chaufreniere | 6 juillet 2022 |
| 147 990 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 La Rouerie | 27 juin 2022 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue Anne de Bretagne | 15 juin 2022 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 31 La Devaleriais | 30 mai 2022 |
| 185 000 € | 605 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | La Rouxiere | 28 avril 2022 |
| 9 500 € | 264 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Bonnais | 11 avril 2022 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Pont de Bonnais | 29 mars 2022 |
| 55 000 € | 222 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | Les Driaux | 1 mars 2022 |
| 80 000 € | 435 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 28 Rue Bertrand du Guesclin | 22 février 2022 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 43 La Basse Noe | 21 février 2022 |
| 186 400 € | 1 002 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 3 Rue de la Forge | 28 janvier 2022 |
| 188 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 22 Rue Jean de la Fontaine | 13 décembre 2021 |
| 176 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 12 Rue Bertrand du Guesclin | 10 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Allée des Prunus | 22 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 38 La Primaudais | 5 novembre 2021 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 La Primaudais | 5 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Chem du Goujonnier | 7 septembre 2021 |
| 235 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 15 Rue Bertrand du Guesclin | 26 août 2021 |
| 219 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 35 La Devaleriais | 13 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Dominelais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Dominelais →
Rue par rue à La Dominelais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Dominelais ?
Le prix médian au m² à La Dominelais s’établit à 1 007 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 200 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Dominelais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Dominelais a baissé de 44,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Dominelais ?
Le prix médian pour une maison à La Dominelais est de 140 000 €, soit 1 007 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 200 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour La Dominelais.