Prix immobilier à Olmet-et-Villecun
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olmet-et-Villecun (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
1 204 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Olmet-et-Villecun
Par type de bien
Dernières ventes à Olmet-et-Villecun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Chemin de Razeyre | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 36 Rue de L'aire | 28 août 2025 |
| 450 000 € | 968 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 3750 Route D'olmet | 28 août 2025 |
| 292 300 € | 812 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 70 Chemin Vieux Chemin | 13 mai 2024 |
| 275 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 132 Route des Yeuses | 5 avril 2024 |
| 136 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 64 Rue Paul Darde | 4 mai 2023 |
| 245 700 € | 1 204 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3000 Route D'olmet | 16 février 2023 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 240 Chemin Vieux Chemin | 29 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 37 Rue du Chateau | 12 juillet 2022 |
| 493 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 515 Chemin du Claux | 1 avril 2022 |
| 658 050 € | 1 000 €/m² | Maison · 658 m² · 6 p. | Domaine de la Defriche | 1 février 2022 |
| 100 150 € | 468 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Les Fanguets | 30 décembre 2021 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1660 Route de la Plaine | 2 novembre 2021 |
| 448 900 € | 744 €/m² | Maison · 603 m² · 4 p. | 1735 Route de Berin | 4 mai 2021 |
| 143 500 € | 4 221 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 64 Rue Paul Darde | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,1 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olmet-et-Villecun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olmet-et-Villecun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 134,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olmet-et-Villecun ?
Le prix médian au m² à Olmet-et-Villecun s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 450 000 € au total.
Combien coûte une maison à Olmet-et-Villecun ?
Le prix médian pour une maison à Olmet-et-Villecun est de 267 000 €, soit 1 111 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Olmet-et-Villecun.