Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 700 €
Dernier quartile
403 900 €
Sur tout l’historique
2 219 €/m²
Habitants
947
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 26 décembre 2025 |
| 403 900 € | 1 496 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 32 Route de l’Apparition | 10 novembre 2025 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Rue Rochier | 26 août 2025 |
| 577 850 € | 3 852 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Avenue de Popian | 28 juillet 2025 |
| 176 250 € | 1 306 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Rue du Tour de Ville | 30 juin 2025 |
| 481 650 € | 4 225 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Condamines de la Font d’Im | 30 juin 2025 |
| 490 000 € | 3 577 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 5 Rue du Sigala | 14 mai 2025 |
| 180 000 € | 973 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | 12 Place du Jeu de Ballon | 23 avril 2025 |
| 130 700 € | 2 563 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue des Penitents | 10 avril 2025 |
| 330 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 36 Chemin des Mages | 21 mars 2025 |
| 373 200 € | 1 333 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 17 Draye de Las Garrigues | 21 mars 2025 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5157 Rue des Arcades | 13 mars 2025 |
| 117 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue la Traversette | 23 décembre 2024 |
| 226 600 € | 2 244 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 23 décembre 2024 |
| 221 550 € | 2 216 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5844 Chemin des Cayronnieres | 1 juillet 2024 |
| 233 550 € | 2 539 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue des Horts | 28 juin 2024 |
| 153 330 € | 2 434 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 16 Avenue de Popian | 13 mai 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Avenue de Popian | 16 novembre 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue du Tour de Ville | 3 octobre 2023 |
| 273 500 € | 2 763 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Avenue de Popian | 2 octobre 2023 |
| 159 801 € | 2 219 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue du Tour de Ville | 23 août 2023 |
| 465 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 32 Avenue de Popian | 21 août 2023 |
| 103 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 3 août 2023 |
| 276 500 € | 2 911 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Route de l’Apparition | 26 juin 2023 |
| 496 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 36 Chemin des Mages | 10 mai 2023 |
| 170 550 € | 1 723 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Aurelle | 3 mai 2023 |
| 497 395 € | 2 055 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 34 Chemin des Mages | 15 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Rue Auguste Arnaud | 27 février 2023 |
| 113 308 € | 1 156 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Avenue de Popian | 26 décembre 2022 |
| 214 500 € | 2 822 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Avenue de Popian | 22 décembre 2022 |
| 545 630 € | 1 533 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 13 Draye de Las Garrigues | 16 décembre 2022 |
| 255 500 € | 3 813 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Place de la Pradette | 5 décembre 2022 |
| 222 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue des Horts | 23 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Impasse Cadet Ferrand | 24 août 2022 |
| 457 620 € | 3 846 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Condamines de la Font d’Im | 26 juillet 2022 |
| 334 700 € | 3 451 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Rue du Sigala | 13 juillet 2022 |
| 196 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Route de l’Apparition | 21 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chemin des Moulines | 15 juin 2022 |
| 297 670 € | 2 481 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Vigne | 10 juin 2022 |
| 167 400 € | 4 185 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5040 Le Village | 9 mai 2022 |
| 324 400 € | 3 310 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Avenue de Popian | 28 avril 2022 |
| 143 630 € | 2 144 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Place de la Pradette | 21 avril 2022 |
| 218 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Impasse du Four Communal | 7 janvier 2022 |
| 230 480 € | 4 610 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Place du Jeu de Ballon | 27 septembre 2021 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Droite | 22 septembre 2021 |
| 158 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue du Faubourg Costebelle | 26 juillet 2021 |
| 334 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 2 Chemin de l’Hermitage | 1 juillet 2021 |
| 371 950 € | 1 367 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5787 Chemin des Mages | 22 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Droite | 22 mars 2021 |
| 96 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Neuve | 12 février 2021 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Aurelle | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,3 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
11,01 €/m²
de 7,9 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bauzille-de-la-Sylve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bauzille-de-la-Sylve →
Rue par rue à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve s’établit à 1 496 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 700 € et 403 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve a baissé de 33,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 330 000 €, soit 1 944 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 700 € et 481 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bauzille-de-la-Sylve.