Prix immobilier à Puilacher
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puilacher (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 350 €
Premier quartile
277 600 €
Dernier quartile
444 900 €
Sur tout l’historique
2 594 €/m²
Habitants
657
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 277 600 € | 2 594 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 68 Chemin des Visles | 8 décembre 2025 |
| 261 025 € | 842 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Lous Cougnaus | 3 décembre 2025 |
| 321 190 € | 3 346 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Avenue Notre Dame de Rouviege | 24 novembre 2025 |
| 568 650 € | 1 947 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5394 Chemin du Pas Rompu | 17 septembre 2025 |
| 444 900 € | 3 201 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Rue de la Fontaine | 2 septembre 2025 |
| 289 350 € | 2 756 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue du Presbytere | 21 août 2025 |
| 246 120 € | 3 729 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 19 Rue des Pommettes | 25 septembre 2024 |
| 269 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 29 août 2024 |
| 484 700 € | 3 343 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Chemin des Capriers | 1 juillet 2024 |
| 525 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 6 Lotissement le Balabas | 9 janvier 2024 |
| 1 270 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 5240 Le Village | 1 décembre 2023 |
| 350 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 269 Chemin des Visles | 20 juillet 2023 |
| 340 550 € | 7 740 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 6 Rue des Pommettes | 19 juin 2023 |
| 116 200 € | 1 874 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5260 Impasse des Ecoles | 17 mai 2023 |
| 257 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5055 Le Village | 15 mai 2023 |
| 253 656 € | 2 818 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 20 décembre 2022 |
| 377 165 € | 1 640 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Le Baladas | 23 septembre 2022 |
| 380 300 € | 2 994 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Lotissement Lou Garel | 29 août 2022 |
| 665 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 484 m² · 7 p. | 157 Chemin Ferret | 12 juillet 2022 |
| 363 705 € | 2 617 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Rue de la Fontaine | 16 juin 2022 |
| 496 650 € | 1 602 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Lous Cougnaus | 31 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 150 Rue des Horts | 16 décembre 2021 |
| 292 320 € | 1 572 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5233 Les Olivettes | 1 septembre 2021 |
| 323 870 € | 3 374 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Impasse du Figuier | 2 juillet 2021 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue des Genets | 30 juin 2021 |
| 293 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Rue des Genets | 16 juin 2021 |
| 359 200 € | 3 179 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Chemin des Capriers | 8 juin 2021 |
| 403 800 € | 1 328 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Chemin des Visles | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,3 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
10,67 €/m²
de 7,7 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puilacher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puilacher →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puilacher ?
Le prix médian au m² à Puilacher s’établit à 2 594 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 277 600 € et 444 900 € au total.
Combien coûte une maison à Puilacher ?
Le prix médian pour une maison à Puilacher est de 289 350 €, soit 2 594 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 277 600 € et 444 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Puilacher.