Prix immobilier à Cazilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazilhac (34190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 949 €/m²
Habitants
1 605
Où se sont faites les ventes à Cazilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Cazilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Village Haut | 4 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 371 Avenue des Deux Ponts | 14 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 378 Chemin du Cres | 6 novembre 2025 |
| 485 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Route de Brancas | 27 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Impasse des Romarins | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 74 Rue du Puits | 4 août 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 42 Avenue des Combattants | 11 juillet 2025 |
| 289 182 € | 2 629 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 239 Route du Boulidou | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 371 Avenue des Deux Ponts | 30 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 478 Chemin des Meuses | 26 mai 2025 |
| 324 130 € | 1 339 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 4 Route de l’Escaladou | 26 mai 2025 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Village Haut | 11 mars 2025 |
| 61 140 € | 1 092 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 845 Avenue des Combattants | 11 février 2025 |
| 327 000 € | 3 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Lavagne | 24 janvier 2025 |
| 338 600 € | 3 106 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 211 Chemin de l’Aqueduc | 5 décembre 2024 |
| 262 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 581 Avenue des Combattants | 28 novembre 2024 |
| 311 479 € | 3 146 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 112 Rue des Oliviers | 27 novembre 2024 |
| 338 300 € | 2 488 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 29 Rue des Garrigues | 26 novembre 2024 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 120 Route de Brissac | 13 novembre 2024 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5 Impasse du Cres | 10 octobre 2024 |
| 246 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Condamine et les Cambinier | 1 octobre 2024 |
| 453 850 € | 1 498 €/m² | Appartement · 303 m² · 8 p. | La Rounzassiere | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 80 Chemin de l’Aqueduc | 2 août 2024 |
| 248 500 € | 2 890 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 72 Chemin du Pic Pointu | 30 juillet 2024 |
| 261 950 € | 2 568 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 113 Chemin du Mas de la Roque | 25 juillet 2024 |
| 458 850 € | 1 944 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 60 Chemin du Cres | 22 juillet 2024 |
| 275 500 € | 3 027 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Route du Chene | 12 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Vignasse | 22 juin 2024 |
| 384 321 € | 1 525 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 275 Chemin Buisson de Robert | 19 mars 2024 |
| 282 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 61 Rue Basse | 1 mars 2024 |
| 184 200 € | 2 246 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Lavagne | 26 février 2024 |
| 285 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 123 Chemin du Lac | 1 février 2024 |
| 226 550 € | 2 463 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Impasse des Romarins | 29 janvier 2024 |
| 329 800 € | 2 893 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 286 Brancas | 27 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 326 Avenue des Champs | 20 septembre 2023 |
| 57 880 € | 2 067 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 54 Place de L'eglise | 19 septembre 2023 |
| 276 225 € | 2 970 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue de Ciney | 31 août 2023 |
| 348 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Tuiliere | 31 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 407 Avenue des Combattants | 26 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Village Bas | 26 avril 2023 |
| 279 570 € | 3 368 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Pont | 17 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Rue des Garrigues | 14 avril 2023 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 97 Chemin de L'arbousier | 30 mars 2023 |
| 332 650 € | 2 160 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 7 Rue de la Tuiliere | 17 mars 2023 |
| 215 000 € | 6 935 €/m² | Maison · 31 m² · 5 p. | 75 Route de Val Marie | 14 mars 2023 |
| 17 000 € | 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 622 Chemin des Meuses | 27 février 2023 |
| 236 845 € | 3 701 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 290 Route de l’Escaladou | 10 février 2023 |
| 429 813 € | 1 592 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 93 Chem d’Agones | 10 février 2023 |
| 455 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | 15 Chem de la Cire | 30 janvier 2023 |
| 206 600 € | 3 178 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Condamine et les Cambinier | 30 novembre 2022 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 123 Route de Brancas | 17 novembre 2022 |
| 153 000 € | 519 €/m² | Appartement · 295 m² · 4 p. | 80 Avenue des Deux Ponts | 28 octobre 2022 |
| 244 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Chem du Castellats | 5 septembre 2022 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 112 Rue des Oliviers | 19 août 2022 |
| 361 500 € | 3 727 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Rue des Garrigues | 10 août 2022 |
| 74 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Village Haut | 4 août 2022 |
| 223 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 246 Route de Val Marie | 28 juillet 2022 |
| 390 000 € | 778 €/m² | Maison · 501 m² · 6 p. | Brancas | 25 juillet 2022 |
| 197 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 555 Avenue des Combattants | 27 juin 2022 |
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Mas de Baudran | 17 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,70 €/m²
de 9 à 12,8 €
Maison
6,95 €/m²
de 5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazilhac →
Rue par rue à Cazilhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazilhac ?
Le prix médian au m² à Cazilhac s’établit à 1 714 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cazilhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cazilhac a baissé de 31,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cazilhac ?
Le prix médian pour une maison à Cazilhac est de 245 000 €, soit 2 048 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 324 130 €.
Combien coûte un appartement à Cazilhac ?
Le prix médian pour un appartement à Cazilhac est de 120 000 €, soit 1 092 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 140 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Cazilhac.