Prix immobilier à Campagnan
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campagnan (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
308 980 €
Sur tout l’historique
2 046 €/m²
Habitants
714
Où se sont faites les ventes à Campagnan
Par type de bien
Dernières ventes à Campagnan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 726 Avenue de Saint Pargoire | 18 décembre 2025 |
| 308 980 € | 1 776 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 31 Avenue de Saint Pargoire | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 726 Avenue de Saint Pargoire | 24 novembre 2025 |
| 399 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 451 Chemin des Auberguets | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Rue du Griffe | 27 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 726 Avenue de Saint Pargoire | 13 octobre 2025 |
| 299 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 527 Chemin des Auberguets | 29 septembre 2025 |
| 314 500 € | 2 536 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 11 Chemin des Auberguets | 8 août 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5001 Rue des Ecoles | 22 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 27 juin 2025 |
| 205 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Le Village | 3 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 234 900 € | 2 303 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 726 Avenue de St Pargoire | 3 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 98 Chemin des Auberguets | 27 mars 2025 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 19 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Chemin des Auberguets | 14 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 128 Chemin de la Tourelle | 6 mars 2025 |
| 415 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 267 Avenue de Belarga | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5031 Les Cades | 15 novembre 2024 |
| 379 780 € | 2 899 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 6 Rue Jany | 8 novembre 2024 |
| 75 000 € | 524 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | Le Village | 15 octobre 2024 |
| 290 595 € | 2 270 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 94 Chemin des Auberguets | 5 août 2024 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5579 Chemin des Auberguets | 25 juin 2024 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Place de la Vieille Eglise | 12 juin 2024 |
| 550 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | Auberguets | 30 avril 2024 |
| 237 700 € | 2 502 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5671 Trabesses | 25 avril 2024 |
| 300 050 € | 1 120 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 1 Chemin des Parros | 21 mars 2024 |
| 399 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Rivieral | 16 février 2024 |
| 255 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Clos les Mimosas | 6 février 2024 |
| 399 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 21 Chemin du Mas d’Affre | 11 septembre 2023 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue du Four | 16 août 2023 |
| 162 536 € | 1 935 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Place de la Fontaine | 31 mars 2023 |
| 73 000 € | 613 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Place du Jeu de Ballon | 27 mars 2023 |
| 320 000 € | 792 €/m² | Maison · 404 m² · 8 p. | Le Village | 21 mars 2023 |
| 240 700 € | 2 735 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Chemin des Parros | 27 janvier 2023 |
| 398 500 € | 1 620 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 6 Rue des Tamaris | 23 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 9 Place de la Fontaine | 22 décembre 2022 |
| 423 000 € | 4 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 30 septembre 2022 |
| 810 250 € | 2 046 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 231 Chemin de Saint Pons | 30 septembre 2022 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Chemin de L'espire | 26 septembre 2022 |
| 389 300 € | 3 893 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 21 septembre 2022 |
| 218 500 € | 1 868 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 1 Place de la Fontaine | 19 septembre 2022 |
| 231 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Lotissement Plein Soleil | 26 août 2022 |
| 372 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 80 Chemin des Auberguets | 25 juillet 2022 |
| 305 200 € | 3 468 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 89 Avenue de Paulhan | 1 juillet 2022 |
| 262 600 € | 1 509 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 128 Chemin de la Tourelle | 24 juin 2022 |
| 262 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 7 Avenue de St Pargoire | 19 mai 2022 |
| 128 400 € | 1 070 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 4 mai 2022 |
| 400 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 10 mars 2022 |
| 242 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 270 283 € | 4 505 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 2 Chemin des Vignes | 25 janvier 2022 |
| 207 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue du Four | 29 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Place de la Vieille Eglise | 27 septembre 2021 |
| 274 500 € | 3 229 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 14 septembre 2021 |
| 59 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 2 Rue du Four | 9 septembre 2021 |
| 270 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 112 Chemin des Trabesses | 12 août 2021 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Quai le Trou | 2 août 2021 |
| 425 000 € | 966 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 9780 Chemin des Trabesses | 25 juin 2021 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Rue de la Calade | 12 juin 2021 |
| 221 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue Bel Air | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,75 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Maison
10,67 €/m²
de 7,7 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campagnan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campagnan →
Rue par rue à Campagnan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campagnan ?
Le prix médian au m² à Campagnan s’établit à 1 889 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 308 980 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Campagnan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Campagnan a augmenté de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Campagnan ?
Le prix médian pour une maison à Campagnan est de 250 000 €, soit 2 051 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 314 500 €.
Combien coûte un appartement à Campagnan ?
Le prix médian pour un appartement à Campagnan est de 219 000 €, soit 1 889 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 234 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Campagnan.