Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
294 100 €
Sur tout l’historique
2 738 €/m²
Habitants
3 450
Où se sont faites les ventes à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 109 Le Carpe | 30 décembre 2025 |
| 211 454 € | 2 897 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 9000 Vge de Saint Caprais | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Local commercial · 34 m² | 4 Lotissement Zone du Limanset | 19 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 195 Le Buc | 18 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Local commercial · 54 m² | 5002 Tambourins | 16 décembre 2025 |
| 236 650 € | 3 242 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5000 Le Buc | 11 décembre 2025 |
| 294 100 € | 1 634 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 45 Chemin des Meneaux | 5 décembre 2025 |
| 322 100 € | 3 540 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Lotissement d’Argenton | 26 novembre 2025 |
| 372 200 € | 2 326 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 292 Le Carpe | 3 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue Marc Chagall | 2 octobre 2025 |
| 271 100 € | 1 540 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 77 Route de Madirac | 17 septembre 2025 |
| 306 800 € | 3 371 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 51 Chemin des Meneaux | 4 septembre 2025 |
| 279 550 € | 2 056 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 33 Chemin du Petit Maitre | 29 août 2025 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 21 Impasse de la Mare | 21 août 2025 |
| 126 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Mare | 23 juillet 2025 |
| 226 200 € | 3 186 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Place des Jumelages | 16 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 25 Lotissement le Parc de Montadet | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Route de Saint Genes | 11 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 254 Bichon | 8 juillet 2025 |
| 335 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Lotissement Clos de Fontenebleau | 7 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 200 Tempete | 4 juillet 2025 |
| 269 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Parc de Montadet | 30 juin 2025 |
| 290 700 € | 3 195 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 23 Rue Marc Chagall | 24 juin 2025 |
| 224 700 € | 5 618 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 32 Route de Cenac | 24 juin 2025 |
| 425 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 109 Le Carpe | 18 juin 2025 |
| 559 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 12 Chemin de Saint Front | 4 juin 2025 |
| 195 000 € | 965 €/m² | Appartement · 202 m² · 3 p. | 16 Route de Baurech | 15 mai 2025 |
| 173 271 € | 458 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 280 La Lande | 12 mai 2025 |
| 318 200 € | 3 880 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Coteau du Village | 6 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 31 Chemin du Petit Maitre | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Rue Auguste Renoir | 28 avril 2025 |
| 308 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9017 Lotissement Lamarqueuse | 3 avril 2025 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 50 Avenue de Luzanne | 31 mars 2025 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Jardins de Caucetey | 21 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Chemin du Petit Maitre | 21 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 31 Chemin du Petit Maitre | 17 mars 2025 |
| 390 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 231 Loustallaut | 14 mars 2025 |
| 293 590 € | 3 375 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Clos des Tambourins | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 31 Chemin du Petit Maitre | 13 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 16 Clos des Tambourins | 5 février 2025 |
| 485 200 € | 2 805 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Chemin du Petit Maitre | 27 décembre 2024 |
| 450 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 196 Pontac | 20 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 16 Clos des Tambourins | 16 décembre 2024 |
| 307 600 € | 1 424 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 53 Route de Madirac | 12 décembre 2024 |
| 80 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 720 m² | Limanset | 12 décembre 2024 |
| 325 800 € | 1 381 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 37 Route de Sadirac | 10 décembre 2024 |
| 246 500 € | 3 424 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Luzanne | 3 décembre 2024 |
| 305 018 € | 4 421 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 44 Chemin de Caucetey | 30 octobre 2024 |
| 390 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 24 Lotissement le Clos Bella Vista | 22 octobre 2024 |
| 280 500 € | 3 551 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Lotissement le Clos Bella Vista | 7 octobre 2024 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Peille Pelude | 2 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 32 Aures | 26 septembre 2024 |
| 245 600 € | 2 456 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Lotissement les Charmilles | 9 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Impasse de la Mare | 29 août 2024 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 37 Route de Madirac | 14 août 2024 |
| 335 130 € | 3 808 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Lotissement d’Argenton | 7 août 2024 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Lotissement le Parc de Montadet | 25 juillet 2024 |
| 568 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 10 Chemin de Madrolle | 23 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 149 Aux Meneaux | 23 juillet 2024 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 186 Le Buc | 4 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,65 €/m²
de 10,5 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
11,69 €/m²
de 9,1 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Caprais-de-Bordeaux reposent sur 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux →
Rue par rue à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux s’établit à 2 841 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 294 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 269 000 €, soit 2 927 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 308 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 165 000 €, soit 2 426 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Saint-Caprais-de-Bordeaux.