Prix immobilier à Roquebrune
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquebrune (33580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
169 850 €
Dernier quartile
382 750 €
Sur tout l’historique
805 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Roquebrune
Par type de bien
Dernières ventes à Roquebrune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 475 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5028 Bourdajeau | 8 septembre 2023 |
| 140 000 € | 140 €/m² | Maison · 1000 m² · 5 p. | 4 A Neraud | 1 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Biaud | 8 novembre 2022 |
| 306 695 € | 511 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 2 Les Basses Carrieres | 7 novembre 2022 |
| 382 750 € | 1 622 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5010 Le Bourg | 23 août 2022 |
| 169 850 € | 1 089 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Fournet | 17 août 2022 |
| 292 850 € | 293 €/m² | Maison · 1000 m² · 5 p. | 4 A Neraud | 1 juillet 2022 |
| 290 000 € | 569 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 393 000 € | 805 €/m² | Maison · 488 m² · 2 p. | 5 Saint Seurin | 24 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquebrune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquebrune →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebrune ?
Le prix médian au m² à Roquebrune s’établit à 805 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 850 € et 382 750 € au total.
Combien coûte une maison à Roquebrune ?
Le prix médian pour une maison à Roquebrune est de 290 000 €, soit 805 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 850 € et 382 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Roquebrune.