Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Bat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-de-Bat (33760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
297 800 €
Premier quartile
247 000 €
Dernier quartile
702 765 €
Sur tout l’historique
1 777 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Saint-Pierre-de-Bat
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-de-Bat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 800 € | 851 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 58 Impasse du Tucaou | 5 novembre 2025 |
| 702 765 € | 3 151 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | Le Bourg | 20 octobre 2025 |
| 247 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Calama | 30 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 20 Route de Jourdan | 4 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Route de Laurencon | 2 mai 2024 |
| 164 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Au Cam | 9 novembre 2023 |
| 318 150 € | 2 791 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Chemin des Faures | 28 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue du Moulin | 17 août 2022 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Route de Laurencon | 10 mars 2022 |
| 318 625 € | 3 186 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Beillerand | 22 décembre 2021 |
| 275 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Pagnaud | 2 décembre 2021 |
| 780 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 439 m² · 11 p. | 23 Route de Laurencon | 19 octobre 2021 |
| 166 628 € | 2 083 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 24 Chemin de Jauffrion | 30 juillet 2021 |
| 266 980 € | 1 841 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Pagnaud | 28 mai 2021 |
| 245 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1 Route de Guillemet | 14 avril 2021 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5 La Font | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-de-Bat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-de-Bat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Bat ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Bat s’établit à 1 604 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 247 000 € et 702 765 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Bat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-de-Bat est de 297 800 €, soit 1 604 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 000 € et 702 765 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-de-Bat.