Prix immobilier à Saint-Martin-de-Sescas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Sescas (33490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 158 €
Premier quartile
196 800 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
558
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Sescas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Sescas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Mayne | 13 août 2025 |
| 340 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2 La Plante | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Lagrappe | 4 juin 2025 |
| 273 158 € | 1 019 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 8 Lesquillot | 25 avril 2025 |
| 196 800 € | 1 158 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Baron | 21 mars 2025 |
| 139 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Route Nationale 113 | 24 octobre 2024 |
| 85 000 € | 702 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 8 Route Nationale 113 | 13 novembre 2023 |
| 116 500 € | 979 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 14 Route Nationale 113 | 21 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Pouchaud | 6 juillet 2023 |
| 257 580 € | 537 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 2 Moulin de Jayle | 10 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Route de Castets | 4 novembre 2022 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Pouchaud | 13 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Mayne | 15 septembre 2022 |
| 122 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Hute | 24 août 2022 |
| 266 800 € | 1 853 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Commbaud | 5 août 2022 |
| 161 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Pachon | 13 juillet 2022 |
| 274 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Perey | 2 juin 2022 |
| 213 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Couture | 2 juin 2022 |
| 167 200 € | 1 967 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5000 Mioche | 16 mars 2022 |
| 92 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 1 La Plante | 15 décembre 2021 |
| 243 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Pouchaud | 26 octobre 2021 |
| 89 000 € | 718 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 20 Route Nationale 113 | 1 octobre 2021 |
| 404 500 € | 674 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 22 Route Nationale 113 | 30 août 2021 |
| 129 120 € | 1 614 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route de Castets | 30 août 2021 |
| 211 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Esquillot | 17 juin 2021 |
| 121 000 € | 756 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Route Nationale 113 | 14 mai 2021 |
| 198 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Esquillot | 12 avril 2021 |
| 54 500 € | 826 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Pont Neuf | 25 février 2021 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Les Six Chenes | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
9,52 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Sescas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Sescas →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Sescas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Sescas ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Sescas s’établit à 1 158 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 800 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Sescas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Sescas est de 273 158 €, soit 1 158 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 800 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Sescas.