Prix immobilier à Le Tuzan
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Tuzan (33125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 500 €
Premier quartile
224 200 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 440 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Le Tuzan
Par type de bien
Dernières ventes à Le Tuzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 350 € | 1 211 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 6 La Grave Taupiere | 2 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 30 Le Bourg-Nord | 17 novembre 2025 |
| 186 530 € | 2 194 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9001 Le Bourg-Nord | 20 décembre 2024 |
| 254 500 € | 2 252 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 213 Route de Tabarton | 17 octobre 2024 |
| 239 800 € | 1 462 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 57 Route du Chateau D'eau | 5 septembre 2024 |
| 224 200 € | 983 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Janthieu | 11 décembre 2023 |
| 162 500 € | 781 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1 Bouhiton | 25 juillet 2023 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 14 Chemin de Nine | 3 avril 2023 |
| 343 750 € | 1 457 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 15 Impasse Janthieu | 25 octobre 2022 |
| 475 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Grave Taupiere | 29 septembre 2022 |
| 261 850 € | 3 010 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Impasse Janthieu | 13 avril 2022 |
| 467 372 € | 2 124 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Le Bourg-Nord | 8 mars 2022 |
| 295 040 € | 1 171 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5002 Le Bourg-Sud | 17 décembre 2021 |
| 249 500 € | 1 890 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 39 Impasse de la Reyre | 14 décembre 2021 |
| 320 900 € | 1 056 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 6 Le Champ de Nine | 7 décembre 2021 |
| 257 600 € | 1 431 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 32 Le Bourg-Nord | 27 juillet 2021 |
| 265 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Le Bourg-Sud | 8 juillet 2021 |
| 230 000 € | 975 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 15 Impasse Janthieu | 17 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Laves | 15 juin 2021 |
| 258 800 € | 1 187 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 7 Nine | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Tuzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Tuzan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 84,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Tuzan ?
Le prix médian au m² à Le Tuzan s’établit à 1 440 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 200 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Tuzan ?
Le prix médian pour une maison à Le Tuzan est de 249 500 €, soit 1 440 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 200 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Tuzan.