Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Pertignas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Pertignas (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-de-Pertignas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Pertignas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 770 € | 369 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | 264 Picheron | 19 novembre 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 14 Au Bourg Sud | 18 septembre 2025 |
| 145 000 € | 201 €/m² | Local commercial · 720 m² | 121 Belle Fourche | 26 juin 2025 |
| 147 000 € | 579 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Pre Neuf | 24 mars 2025 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 12 Villeseque | 4 février 2025 |
| 61 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 139 Au Bourg Ouest | 28 janvier 2025 |
| 178 660 € | 662 €/m² | Maison · 270 m² · 1 p. | 15 Bardassoule | 16 septembre 2024 |
| 97 000 € | 437 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 125 Couleau Nord | 3 mars 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 81 La Bouchonnerie | 15 décembre 2022 |
| 329 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 La Bouchonnerie | 24 août 2022 |
| 137 500 € | 2 115 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Villeseque | 10 juin 2022 |
| 601 600 € | 3 958 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Couleau Sud | 17 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 14 Villeseque | 12 janvier 2022 |
| 656 485 € | 1 039 €/m² | Maison · 632 m² · 5 p. | Couleau Nord | 25 octobre 2021 |
| 601 095 € | 1 939 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Petit Boirac | 14 octobre 2021 |
| 240 450 € | 2 055 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Naubard | 6 octobre 2021 |
| 334 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Lambert | 21 septembre 2021 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Donnezac | 27 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Bardassoule | 7 juillet 2021 |
| 199 990 € | 309 €/m² | Maison · 648 m² · 7 p. | 68 Treujat | 7 juillet 2021 |
| 80 000 € | 296 €/m² | Maison · 270 m² · 1 p. | 15 Bardassoule | 27 mai 2021 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 133 Donnezac | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Pertignas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Pertignas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Pertignas s’établit à 579 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Pertignas est de 90 000 €, soit 714 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Pertignas.