Prix immobilier à Civrac-sur-Dordogne

1 263 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civrac-sur-Dordogne (33350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

179 000 €

Premier quartile

116 667 €

Dernier quartile

250 250 €

Sur tout l’historique

1 263 €/m²

Habitants

206

Répartition des prix sur 16 ventes à Civrac-sur-Dordogne

40 k€médiane 179 k€475 k€

Où se sont faites les ventes à Civrac-sur-Dordogne

Par type de bien

Maisons179 000 € · 16

Dernières ventes à Civrac-sur-Dordogne

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
101 000 €	1 263 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Mauvilla	6 février 2025
147 000 €	860 €/m²	Maison · 171 m² · 6 p.	20 Le Bourg	11 juillet 2024
190 000 €	462 €/m²	Maison · 411 m² · 13 p.	Le Bourg	9 novembre 2023
117 000 €	1 393 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	107 Au Banche	31 juillet 2023
344 000 €	3 739 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	16 Mauvilla	30 janvier 2023
116 667 €	864 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	65 Le Bourg	23 décembre 2022
179 000 €	1 091 €/m²	Maison · 164 m² · 3 p.	17 Le Thiolet	22 novembre 2022
265 000 €	2 409 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	22 Champ de Mauvilla	13 septembre 2022
250 250 €	1 668 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	41 Aux Graves	3 juin 2022
40 000 €	714 €/m²	Maison · 56 m² · 2 p.	Mauvilla	10 février 2022
175 000 €	616 €/m²	Maison · 284 m² · 5 p.	39 Aux Graves	24 septembre 2021
275 000 €	1 310 €/m²	Maison · 210 m² · 7 p.	10 Mauvilla	6 septembre 2021
475 000 €	2 030 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	17 Le Bourg	31 août 2021
86 000 €	860 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	6 Mauvilla	21 juin 2021
225 000 €	2 045 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Mauvilla	7 mai 2021
240 000 €	1 270 €/m²	Maison · 189 m² · 5 p.	5 Au Bicot	1 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,28 €/m²

de 10 à 15,1 €

Appartement 1-2 pièces

13,53 €/m²

de 11,1 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,26 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

8,96 €/m²

de 7,1 à 11,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civrac-sur-Dordogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Civrac-sur-Dordogne →

Rue par rue à Civrac-sur-Dordogne

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Mauvilla1 263 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Civrac-sur-Dordogne, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Civrac-sur-Dordogne ?

Le prix médian au m² à Civrac-sur-Dordogne s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 667 € et 250 250 € au total.

Combien coûte une maison à Civrac-sur-Dordogne ?

Le prix médian pour une maison à Civrac-sur-Dordogne est de 179 000 €, soit 1 263 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 667 € et 250 250 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Civrac-sur-Dordogne.