Prix immobilier à Bonnetan
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonnetan (33370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 883 €
Premier quartile
266 000 €
Dernier quartile
428 000 €
Sur tout l’historique
2 573 €/m²
Habitants
1 065
Où se sont faites les ventes à Bonnetan
Par type de bien
Dernières ventes à Bonnetan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Rue Canterane | 23 décembre 2025 |
| 428 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Peygaillard | 15 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Chemin de Tournon | 30 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Chenut | 26 août 2025 |
| 483 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 68 Allée du Pas Douen | 4 août 2025 |
| 428 400 € | 5 100 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 71 Route des Gachets | 23 juin 2025 |
| 413 871 € | 3 392 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Chemin de Couture | 13 juin 2025 |
| 315 883 € | 2 898 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Allée du Pas Douen | 27 mars 2025 |
| 48 720 € | 305 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 28 Allée de la Croix du Roux | 6 mars 2025 |
| 228 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Tournon | 12 février 2025 |
| 422 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 62 Allée du Pas Douen | 28 octobre 2024 |
| 258 550 € | 2 288 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Chemin de Chante Rainette | 2 septembre 2024 |
| 422 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Gachets | 29 août 2024 |
| 730 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 14 Chemin de Couture | 26 juillet 2024 |
| 376 140 € | 1 621 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Allée de la Croix du Roux | 5 juillet 2024 |
| 390 600 € | 4 650 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 71 Route des Gachets | 5 février 2024 |
| 360 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Lalande | 8 janvier 2024 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 27 Allée du Pas Douen | 27 octobre 2023 |
| 631 941 € | 1 881 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 35 Allée du Violon | 3 octobre 2023 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Peychau | 21 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Peygaillard | 18 septembre 2023 |
| 339 620 € | 1 769 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 8 Rue Canterane | 10 août 2023 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Peychau | 7 août 2023 |
| 304 300 € | 3 666 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue de la Merci | 23 juin 2023 |
| 577 311 € | 1 527 €/m² | Maison · 378 m² · 10 p. | Les Gachets | 23 juin 2023 |
| 363 100 € | 2 772 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 42 Allée du Violon | 12 juin 2023 |
| 420 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 30 Allée du Pas Douen | 2 mars 2023 |
| 578 850 € | 3 859 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Rue de la Merci | 16 février 2023 |
| 455 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 51 Allée du Pas Douen | 15 décembre 2022 |
| 750 190 € | 1 745 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 5 Allée du Violon | 9 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Le Bourg Sud | 7 décembre 2022 |
| 439 300 € | 1 408 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 94 Allée du Pas Douen | 26 octobre 2022 |
| 314 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 29 Allée du Violon | 24 octobre 2022 |
| 287 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 21 Allée du Violon | 20 octobre 2022 |
| 379 080 € | 4 513 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Lalande | 20 octobre 2022 |
| 349 020 € | 8 726 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 128 Avenue de l’Entre Deux Mers | 17 octobre 2022 |
| 340 650 € | 1 507 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 8 Chemin de Chante Rainette | 14 octobre 2022 |
| 309 997 € | 3 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 42 Allée du Violon | 3 octobre 2022 |
| 396 460 € | 2 832 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Violon | 13 septembre 2022 |
| 794 851 € | 1 893 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Langlois | 23 août 2022 |
| 366 650 € | 2 778 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Guyonnet | 23 août 2022 |
| 472 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Violon | 12 juillet 2022 |
| 1 200 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Belair | 4 juillet 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Les Gachets | 14 juin 2022 |
| 480 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Lande de Bonnetan | 21 mars 2022 |
| 447 040 € | 1 552 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | A Roux | 16 mars 2022 |
| 382 350 € | 1 677 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 17 Rue Canterane | 7 février 2022 |
| 483 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Pas Douen | 27 janvier 2022 |
| 412 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Chemin de Couture | 16 novembre 2021 |
| 394 250 € | 2 899 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 39 A Roux | 10 septembre 2021 |
| 263 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Allée de Bareau | 13 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Violon | 13 juillet 2021 |
| 531 000 € | 4 053 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 19 Chemin de Tournon | 13 juillet 2021 |
| 745 700 € | 4 189 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Lande de Bonnetan | 8 juillet 2021 |
| 352 546 € | 2 963 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 24 Allée de Peygaillard | 25 mai 2021 |
| 634 200 € | 2 349 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 19 Chemin de Tournon | 27 avril 2021 |
| 295 000 € | 3 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Allée du Violon | 15 avril 2021 |
| 288 188 € | 2 771 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Guyonnet | 19 mars 2021 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 38 A Roux | 16 février 2021 |
| 450 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 28 Allée du Violon | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
13,66 €/m²
de 10,2 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bonnetan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonnetan →
Rue par rue à Bonnetan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonnetan ?
Le prix médian au m² à Bonnetan s’établit à 2 571 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 266 000 € et 428 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bonnetan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bonnetan a augmenté de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bonnetan ?
Le prix médian pour une maison à Bonnetan est de 315 883 €, soit 2 571 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 266 000 € et 428 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Bonnetan.