Prix immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Philippe-du-Seignal (33220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 400 €
Premier quartile
96 730 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Saint-Philippe-du-Seignal
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Philippe-du-Seignal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 818 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 1125 Route de Sainte Foy | 12 décembre 2025 |
| 96 730 € | 977 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Autour du Bourg | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 76 Plaine de Pineuilh | 8 septembre 2025 |
| 150 400 € | 430 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 74 Aux Lucquets | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 601 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 1297 Route de Ste Foy | 28 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Passage des Ouailles | 24 septembre 2024 |
| 228 000 € | 950 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9 Biset | 15 février 2024 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 62 Le Gros du Bourg | 23 octobre 2023 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Autour du Bourg | 7 septembre 2023 |
| 88 000 € | 533 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Gros du Bourg | 2 juin 2023 |
| 362 280 € | 3 019 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 72 Aux Lucquets | 14 mars 2023 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 56 Le Gros du Bourg | 2 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 265 Route d’Eymet | 25 octobre 2022 |
| 275 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Lotissement Communal de Barathon | 14 septembre 2022 |
| 366 480 € | 1 160 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Rochers de Pineuilh | 12 août 2022 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Pres du Bourg | 7 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1203 Route de Ste Foy | 16 juin 2022 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 107 Plaine de Pineuilh | 25 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Pres du Bourg | 30 mars 2022 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Barathon | 22 février 2022 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Les Bories | 12 octobre 2021 |
| 146 900 € | 765 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Lotissement Communal de Barathon | 16 juillet 2021 |
| 199 790 € | 2 220 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Champ des Goulards | 7 juillet 2021 |
| 139 500 € | 399 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 74 Aux Lucquets | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Philippe-du-Seignal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Philippe-du-Seignal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Le prix médian au m² à Saint-Philippe-du-Seignal s’établit à 818 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 730 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Philippe-du-Seignal est de 150 400 €, soit 818 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 730 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Philippe-du-Seignal.