Prix immobilier à Bagas
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagas (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 037 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Bagas
Par type de bien
Dernières ventes à Bagas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Grave Est | 19 décembre 2025 |
| 268 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 26 Lotissement Hameau de Montauge | 14 août 2024 |
| 332 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Montauge | 27 novembre 2023 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 13 Voie du Marquelot | 27 septembre 2023 |
| 217 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 15 Voie du Marquelot | 7 septembre 2023 |
| 97 000 € | 591 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Limouzin | 2 mai 2023 |
| 255 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 18 Le Limouzin | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Voie du Marquelot | 6 mai 2022 |
| 280 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 76 Route du Dropt | 11 février 2022 |
| 241 000 € | 699 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 3 Moulin du Marquelot | 31 janvier 2022 |
| 227 000 € | 901 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 4 Voie du Marquelot | 26 janvier 2022 |
| 200 900 € | 1 674 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Voie du Marquelot | 17 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bagas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagas →
Rue par rue à Bagas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagas ?
Le prix médian au m² à Bagas s’établit à 1 037 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bagas ?
Le prix médian pour une maison à Bagas est de 227 000 €, soit 1 037 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Bagas.