Prix immobilier à Bassens
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 397 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bassens (33530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
159 430 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 885 €/m²
Habitants
8 435
Où se sont faites les ventes à Bassens
Par type de bien
Dernières ventes à Bassens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Rue de la Roseraie | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Rue L'eolienne | 23 décembre 2025 |
| 309 050 € | 2 433 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 11 Rue Adrien Planque | 19 décembre 2025 |
| 207 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Avenue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 40 Rue Maurice Toutaud | 19 décembre 2025 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 46 Avenue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Chemin de la Barre | 10 décembre 2025 |
| 569 700 € | 762 €/m² | Local commercial · 748 m² | 20 Avenue Lamartine | 9 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Impasse Anatole France | 5 décembre 2025 |
| 337 750 € | 3 070 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Rue de la Pomme d’Or | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de Vassincourt | 26 novembre 2025 |
| 131 740 € | 3 467 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue Auguste Bollee | 21 novembre 2025 |
| 213 370 € | 2 634 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 32 Rue de Verdun | 12 novembre 2025 |
| 179 850 € | 2 948 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de Vassincourt | 27 octobre 2025 |
| 324 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 39 Rue Yves Jeanneau | 24 octobre 2025 |
| 204 000 € | 3 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 43 Avenue Victor Hugo | 16 octobre 2025 |
| 241 680 € | 1 465 €/m² | Local commercial · 165 m² | 10 Rue Franklin | 14 octobre 2025 |
| 317 379 € | 2 966 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Barbusse | 13 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue du Grand Loc | 10 octobre 2025 |
| 237 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Dubarry | 10 octobre 2025 |
| 309 910 € | 2 743 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 22 Rue du Mal Foch | 29 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Place Meignan | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Avenue Manon Cormier | 23 septembre 2025 |
| 241 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue Maurice Ravel | 17 septembre 2025 |
| 117 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 43 Avenue Victor Hugo | 12 septembre 2025 |
| 159 430 € | 3 066 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Rue du Grand Loc | 12 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Local commercial · 127 m² | 43 Avenue Jean Jaures | 11 septembre 2025 |
| 217 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 30 Rue Maurice Toutaud | 8 septembre 2025 |
| 197 700 € | 2 059 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Castera | 4 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 43 Avenue Victor Hugo | 2 septembre 2025 |
| 122 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 12 Chemin de la Barre | 2 septembre 2025 |
| 294 909 € | 3 470 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Verne | 2 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue Michel Montaigne | 2 septembre 2025 |
| 113 200 € | 2 830 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue Auguste Bollee | 28 août 2025 |
| 247 500 € | 3 214 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue Maurice Ravel | 26 août 2025 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Avenue Victor Hugo | 22 août 2025 |
| 148 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Saint James | 21 août 2025 |
| 260 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 12 Rue de Rome | 20 août 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 9 Avenue Pasteur | 29 juillet 2025 |
| 111 275 € | 2 928 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue Auguste Bollee | 28 juillet 2025 |
| 222 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Fleur | 28 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 54 Rue Jean Jacques Rousseau | 24 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue Maurice Ravel | 24 juillet 2025 |
| 187 300 € | 3 070 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 31 Rue du Moura | 21 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 28 Avenue Lamartine | 18 juillet 2025 |
| 265 400 € | 2 885 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 1 Avenue Lucien Victor Meunier | 18 juillet 2025 |
| 254 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue Francois Mauriac | 8 juillet 2025 |
| 650 000 € | 2 138 €/m² | Local commercial · 304 m² | 2 Place Edouard Herriot | 4 juillet 2025 |
| 278 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 20 Impasse Verlaine | 30 juin 2025 |
| 425 000 € | 2 742 €/m² | Local commercial · 155 m² | 31 Avenue de la Somme | 27 juin 2025 |
| 127 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Rue de Vassincourt | 26 juin 2025 |
| 171 280 € | 2 855 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Auguste Bollee | 26 juin 2025 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Rue de Vassincourt | 23 juin 2025 |
| 122 500 € | 3 063 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de Vassincourt | 19 juin 2025 |
| 218 200 € | 2 694 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 32 Rue de Verdun | 11 juin 2025 |
| 267 500 € | 2 730 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9034 Résidence la Chenaie | 5 juin 2025 |
| 335 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 74 Rue Pierre Mendes France | 27 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 55 Rue du Mal Lattre de Tassigny | 22 mai 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 20 mai 2025 |
| 295 300 € | 2 590 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Rue Emile Zola | 16 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,85 €/m²
de 11,9 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,8 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,91 €/m²
de 10,2 à 14 €
Maison
11,98 €/m²
de 9,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bassens reposent sur 1 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bassens →
Rue par rue à Bassens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassens ?
Le prix médian au m² à Bassens s’établit à 2 855 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 430 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bassens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bassens a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bassens ?
Le prix médian pour une maison à Bassens est de 231 000 €, soit 2 743 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 370 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Bassens ?
Le prix médian pour un appartement à Bassens est de 128 000 €, soit 2 948 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 200 € et 171 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 397 ventes sont disponibles au total pour Bassens.