Prix immobilier à Saint-Sauveur
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sauveur (33250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 750 €
Premier quartile
151 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
1 245
Où se sont faites les ventes à Saint-Sauveur
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sauveur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 750 € | 2 303 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Hameau du Bois de Creon | 26 novembre 2025 |
| 151 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Labrousse | 13 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Junlande | 3 octobre 2025 |
| 346 400 € | 1 083 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 22 Route de Canterayne | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route du Clot | 15 septembre 2025 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Route de Glomeau | 8 septembre 2025 |
| 176 780 € | 2 056 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | La Naude | 5 mai 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Communal du Breuil | 14 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Seillou | 17 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Route de Junca | 27 février 2025 |
| 242 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Glomeau | 30 janvier 2025 |
| 240 900 € | 1 085 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 26 Route de Pin Franc | 8 janvier 2025 |
| 389 183 € | 1 908 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 28 Route de la Chatole | 31 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 3 Route de Cissac | 8 octobre 2024 |
| 393 983 € | 2 794 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Bayche de Bouchard | 16 septembre 2024 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 30 Route de Pin Franc | 1 août 2024 |
| 32 000 € | 291 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Route de Labrousse | 1 juillet 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Route du Basta | 18 avril 2024 |
| 107 000 € | 973 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 42 Route de Glomeau | 3 avril 2024 |
| 205 740 € | 1 449 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 14 Route de la Chatole | 20 février 2024 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 19 Route de Labrousse | 28 août 2023 |
| 167 500 € | 2 326 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 189 La Naude Soupetard | 9 août 2023 |
| 179 500 € | 898 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Chemin de Fontanabut | 29 juin 2023 |
| 181 450 € | 1 650 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Guerrin | 23 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Hameau du Bois de Creon | 14 juin 2023 |
| 236 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Route de la Chatole | 22 février 2023 |
| 250 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Route de la Garosse | 20 janvier 2023 |
| 249 100 € | 1 661 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lescargean | 12 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5 Route de la Lesque | 12 décembre 2022 |
| 43 878 € | 719 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 40 Le Bourg | 9 novembre 2022 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 novembre 2022 |
| 105 000 € | 577 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Terrier de Lafon | 9 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Route de Glomeau | 3 novembre 2022 |
| 257 220 € | 2 317 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 16 Route de la Lesque | 12 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 208 Les Jardins | 9 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Desteau | 25 août 2022 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 252 Labrousse | 18 août 2022 |
| 189 650 € | 2 529 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Hameau du Bois de Creon | 12 août 2022 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Route de Fournas | 21 juillet 2022 |
| 244 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 22 Route de la Garosse | 12 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 133 Guerrin | 30 juin 2022 |
| 202 751 € | 1 126 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 68 621 € | 1 372 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Sangsugnieres | 24 juin 2022 |
| 276 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Place de Seillou | 9 juin 2022 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Naude Soupetard | 31 mai 2022 |
| 254 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Route de Fournas | 12 mai 2022 |
| 279 550 € | 885 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | Bayche de Beherre | 8 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 10 Route de Canterayne | 1 avril 2022 |
| 150 875 € | 3 680 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Creon | 1 avril 2022 |
| 117 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 6 Route de la Chatole | 20 janvier 2022 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 20 Route de la Chatole | 10 janvier 2022 |
| 253 000 € | 891 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 15 Route de Canterayne | 21 décembre 2021 |
| 201 979 € | 953 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Seillou | 13 décembre 2021 |
| 239 950 € | 2 608 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Junlande | 3 décembre 2021 |
| 184 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Hameau du Bois de Creon | 5 novembre 2021 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 13 Rue du Stade | 2 novembre 2021 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 34 Route de la Naude | 15 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Rue du Centre | 28 septembre 2021 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Seillou | 24 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sauveur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sauveur →
Rue par rue à Saint-Sauveur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur s’établit à 1 852 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 000 € et 242 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sauveur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sauveur a augmenté de 90,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sauveur ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sauveur est de 195 750 €, soit 1 852 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sauveur.
Autour de Saint-Sauveur
- Cissac-Médoc1 248 €/m²
- Pauillac1 287 €/m²
- Vertheuil1 250 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc1 909 €/m²
- Saint-Estèphe1 058 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle1 531 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 495 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 000 €/m²
- Saint-Androny854 €/m²
- Cussac-Fort-Médoc1 931 €/m²
- Lesparre-Médoc1 544 €/m²
- Ordonnac1 277 €/m²