Prix immobilier à Tabanac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tabanac (33550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 630 €
Premier quartile
242 000 €
Dernier quartile
374 800 €
Sur tout l’historique
2 335 €/m²
Habitants
1 083
Où se sont faites les ventes à Tabanac
Par type de bien
Dernières ventes à Tabanac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 677 Route Francois Mauriac | 21 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 677 Route Francois Mauriac | 13 novembre 2025 |
| 437 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 60 Place du Battage | 4 novembre 2025 |
| 442 150 € | 3 008 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 80 Impasse du Vieux Noyer | 1 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 49 Place du Battage | 5 septembre 2025 |
| 374 800 € | 2 082 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 607 Chemin des Agacats | 12 août 2025 |
| 276 250 € | 1 727 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Coussillan Nord | 16 juillet 2025 |
| 242 800 € | 2 335 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 435 Route de Douley | 26 juin 2025 |
| 267 630 € | 3 304 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 521 Route de Douley | 8 avril 2025 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 669 Route du Rouquey | 10 mars 2025 |
| 354 030 € | 1 221 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 305 Route Lestage | 27 février 2025 |
| 267 570 € | 1 982 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 7 Route Lestage | 27 février 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 885 Route du Contou | 20 février 2025 |
| 428 340 € | 1 447 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | Cote de Rouquey | 3 février 2025 |
| 490 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 640 Cote de Margoton | 16 décembre 2024 |
| 385 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 719 Route de Larroudey | 12 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 965 Cote de Manoubrey | 25 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1058 Route Francois Mauriac | 15 septembre 2023 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Larroudey | 7 septembre 2023 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 212 Impasse du Vieux Chateau | 4 septembre 2023 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Lestage | 22 août 2023 |
| 267 500 € | 2 432 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 81 Route Lestage | 10 août 2023 |
| 192 308 € | 2 434 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 183 Route Lestage | 28 juillet 2023 |
| 200 000 € | 844 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 60 Place du Battage | 25 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 444 Route du Capon | 12 juillet 2023 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 27 juin 2023 |
| 375 500 € | 3 414 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 830 Route du Contou | 16 juin 2023 |
| 261 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 638 Route Francois Mauriac | 8 juin 2023 |
| 292 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 118 La Garosse | 23 mai 2023 |
| 334 020 € | 3 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rouquey Ouest | 12 octobre 2022 |
| 359 810 € | 3 748 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 84 Impasse du Vieux Noyer | 7 octobre 2022 |
| 450 000 € | 5 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 191 Cote de Margoton | 6 septembre 2022 |
| 224 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 640 Route du Rouquey | 24 juin 2022 |
| 222 400 € | 3 177 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 554 Route Francois Mauriac | 13 juin 2022 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Larroudey | 8 juin 2022 |
| 397 470 € | 2 901 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 247 Cote de Manoubrey | 2 juin 2022 |
| 318 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Landots | 1 avril 2022 |
| 421 000 € | 4 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 940 Cote de Manoubrey | 29 mars 2022 |
| 327 940 € | 2 050 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 401 Route de Bigorre | 28 mars 2022 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 393 Route Francois Mauriac | 22 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Rouquey Ouest | 2 mars 2022 |
| 623 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 290 Route Lestage | 17 janvier 2022 |
| 202 600 € | 2 775 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 342 Chemin de Dourcy | 16 décembre 2021 |
| 96 200 € | 1 145 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 75 Place de l’Eglise | 14 décembre 2021 |
| 335 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | La Lande | 1 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 118 La Garosse | 9 novembre 2021 |
| 250 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 930 Route des Coteaux | 30 octobre 2021 |
| 253 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 936 Route du Contou | 7 octobre 2021 |
| 499 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 246 Chemin des Noisettes | 5 octobre 2021 |
| 468 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Bourg Ouest | 13 septembre 2021 |
| 451 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 239 Route du Rouquey | 10 juin 2021 |
| 443 525 € | 1 848 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Olibey | 4 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 636 Route Francois Mauriac | 17 mai 2021 |
| 98 000 € | 456 €/m² | Maison · 215 m² · 3 p. | 601 Route du Rouquey | 17 mai 2021 |
| 646 000 € | 612 €/m² | Maison · 1056 m² · 8 p. | 1015 Cote de Margoton | 7 mai 2021 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 649 Route de Douley | 27 avril 2021 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1450 Route du Capon | 8 avril 2021 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Lande | 31 mars 2021 |
| 337 800 € | 2 746 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Roque Chubine | 22 mars 2021 |
| 541 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 425 Cote de Manoubrey | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,43 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,10 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Maison
11,26 €/m²
de 8,7 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tabanac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tabanac →
Rue par rue à Tabanac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tabanac ?
Le prix médian au m² à Tabanac s’établit à 2 082 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 242 000 € et 374 800 € au total.
Combien coûte une maison à Tabanac ?
Le prix médian pour une maison à Tabanac est de 267 630 €, soit 2 082 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 000 € et 374 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Tabanac.