Prix immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ciers-d'Abzac (33910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 135 €/m²
Habitants
1 614
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ciers-d'Abzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 100 € | 960 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 19 Rue de la Casse | 29 décembre 2025 |
| 636 700 € | 579 €/m² | Maison · 1100 m² · 15 p. | 50 Rue Larroque | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Sicot | 13 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 25 Rue Francois Mauriac | 17 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 37 Rue de la Pradella | 4 septembre 2025 |
| 240 350 € | 1 502 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 27 Chemin du Chaudron | 4 septembre 2025 |
| 219 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 39 Rue de L'hospitaliere | 21 juillet 2025 |
| 292 022 € | 5 215 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 45 Rue de L'enfance | 24 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Rue de la Maisonnette | 4 mars 2025 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 118 Rue du Fayet | 10 février 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Gallocher Ouest | 3 février 2025 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lambert Nord | 22 janvier 2025 |
| 5 000 € | 227 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 215 Rue de Prentigarde | 3 janvier 2025 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 173 Rue de Gat | 20 décembre 2024 |
| 97 700 € | 589 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 54 Rue Francois Mauriac | 16 décembre 2024 |
| 136 000 € | 302 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 224 Rue la Croix de Lambert | 15 novembre 2024 |
| 299 940 € | 852 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | Barrau | 8 novembre 2024 |
| 233 500 € | 912 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Barrau | 16 septembre 2024 |
| 70 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Prentigarde | 12 septembre 2024 |
| 240 000 € | 916 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 5 Rue Riou Blanc | 12 septembre 2024 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 60 Rue Francois Mauriac | 9 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Sicot | 29 août 2024 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 232 Le Boussicaut | 23 août 2024 |
| 134 400 € | 1 920 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Drouet | 8 août 2024 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 79 Allée du Barrau | 1 août 2024 |
| 247 881 € | 2 454 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Allée du Lac | 30 juillet 2024 |
| 192 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 48 Rue la Croix de Lambert | 21 mai 2024 |
| 140 187 € | 681 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 81 Rue Lambary | 28 février 2024 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 54 Rue Francois Mauriac | 13 février 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 79 Rue Max Linder | 1 décembre 2023 |
| 305 000 € | 882 €/m² | Appartement · 346 m² · 4 p. | 10 Rue de L'enfance | 20 octobre 2023 |
| 232 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 20 Rue Maurice Roux | 4 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 73 Rue Jean Musset | 22 août 2023 |
| 345 480 € | 2 159 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 218 Rue la Croix de Lambert | 22 août 2023 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Grandes Versaines | 3 août 2023 |
| 236 800 € | 2 322 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 95 Rue de Gallocher | 21 juillet 2023 |
| 234 000 € | 992 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Larroque Nord | 17 juillet 2023 |
| 246 600 € | 2 418 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Le Gallocher Ouest | 14 juin 2023 |
| 322 250 € | 831 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 98 Rue de Sicot | 14 juin 2023 |
| 243 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 17 Rue Riou Blanc | 25 mai 2023 |
| 153 000 € | 588 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | l’Hospitaliere | 22 mai 2023 |
| 256 800 € | 1 310 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 15 Chem des Clos | 7 avril 2023 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 68 Rue Francois Mauriac | 31 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Belair | 29 mars 2023 |
| 215 000 € | 995 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 63 Rue Jean Musset | 23 mars 2023 |
| 275 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Le Gallocher Ouest | 2 février 2023 |
| 250 000 € | 919 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 143 La Maisonnette | 25 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Chateau Gaillard | 21 décembre 2022 |
| 106 575 € | 960 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Rue des Grandes Versennes | 14 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Gallocher Ouest | 28 novembre 2022 |
| 288 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue Paul Moure | 10 novembre 2022 |
| 254 250 € | 1 478 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 137 Rue de Prentigarde | 17 octobre 2022 |
| 132 200 € | 965 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 37 Rue de la Maisonnette | 11 août 2022 |
| 251 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 73 Rue Francois Mauriac | 4 août 2022 |
| 306 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 64 Rue de Drouet | 3 août 2022 |
| 195 500 € | 987 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 40 Rue Riou Blanc | 2 août 2022 |
| 241 245 € | 2 437 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 82 Rue du Fayet | 13 juillet 2022 |
| 135 000 € | 882 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 185 Rue la Croix de Lambert | 3 juin 2022 |
| 217 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 63 Rue Lambary | 31 mai 2022 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Rue Riou Blanc | 18 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ciers-d'Abzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ciers-d'Abzac →
Rue par rue à Saint-Ciers-d'Abzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le prix médian au m² à Saint-Ciers-d'Abzac s’établit à 1 194 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ciers-d'Abzac a augmenté de 30,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ciers-d'Abzac est de 200 000 €, soit 1 194 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ciers-d'Abzac.