Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Guilleragues
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 750 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
738 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-de-Guilleragues
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Guilleragues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Au Roq Ouest | 7 octobre 2025 |
| 132 000 € | 805 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Gallard Sud | 7 août 2024 |
| 207 500 € | 1 166 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 Gallard Nord | 28 juin 2024 |
| 397 500 € | 571 €/m² | Maison · 696 m² · 5 p. | 2 Au Renard Nord | 29 juin 2023 |
| 185 000 € | 275 €/m² | Maison · 672 m² · 5 p. | 1 Au Bacquey | 3 février 2023 |
| 340 000 € | 780 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | Bois du Juge | 9 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1 Le Salaire | 12 mai 2022 |
| 470 665 € | 1 095 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 8 Le Bourg Est | 22 avril 2022 |
| 197 750 € | 738 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 7 Fenetre | 16 novembre 2021 |
| 270 000 € | 785 €/m² | Maison · 344 m² · 3 p. | La Colombiere | 30 juin 2021 |
| 382 080 € | 581 €/m² | Maison · 658 m² · 5 p. | 3 Gallard Sud | 26 mai 2021 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 Gallard Nord | 3 mai 2021 |
| 26 000 € | 110 €/m² | Maison · 237 m² · 9 p. | 2 Juite | 3 mars 2021 |
| 175 000 € | 456 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 5 Juilliot | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-de-Guilleragues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Guilleragues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues s’établit à 738 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est de 197 750 €, soit 738 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-de-Guilleragues.