Prix immobilier à Porchères
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Porchères (33660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
226 820 €
Sur tout l’historique
1 007 €/m²
Habitants
887
Où se sont faites les ventes à Porchères
Par type de bien
Dernières ventes à Porchères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Quatre Chemins | 21 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 189 La Minaudiere | 23 juillet 2025 |
| 329 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 151 Rue Charles Frouin | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 168 Chollet Est | 19 juin 2025 |
| 219 000 € | 961 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Rangeard | 6 juin 2025 |
| 226 820 € | 1 134 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 292 La Taupe Ouest | 4 juin 2025 |
| 225 000 € | 996 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Les Quatre Chemins | 21 mai 2025 |
| 215 330 € | 2 051 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Brisson Est | 18 décembre 2024 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 32 Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 327 000 € | 872 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 2 Beausejour | 1 octobre 2024 |
| 115 000 € | 564 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 72 Dessous le Beau | 23 septembre 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 50 La Font de la Taupe | 31 juillet 2024 |
| 290 000 € | 986 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 588 Route de Courbarieu | 29 avril 2024 |
| 184 470 € | 1 153 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 218 Le Bourg Ouest | 29 février 2024 |
| 192 061 € | 781 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 277 Champeville Nord | 22 février 2024 |
| 219 340 € | 1 727 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1524 Route de L'isle | 21 février 2024 |
| 257 200 € | 906 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 2251 Route de la Guyenne | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Beaulieu | 21 novembre 2023 |
| 140 000 € | 614 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 La Metairie | 19 septembre 2023 |
| 293 300 € | 1 094 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 259 Les Quatre Chemins | 1 septembre 2023 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Minaudiere | 26 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 360 Route de la Vergnotte | 25 juillet 2023 |
| 197 200 € | 1 972 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 106 Route de la Combette | 11 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 23 Les Quatre Chemins | 7 juillet 2023 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1604 Route de L'entre Deux Mers | 2 juin 2023 |
| 125 500 € | 1 494 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 La Metairie | 31 mai 2023 |
| 76 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 35 Le Bourg | 23 mai 2023 |
| 117 150 € | 486 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | 31 Le Bourg | 22 mai 2023 |
| 225 500 € | 683 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 262 Route de la Foret | 15 mai 2023 |
| 62 900 € | 699 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Le Petit Chalbat | 2 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 La Courtade | 21 avril 2023 |
| 189 450 € | 1 019 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 150 Les Quatre Chemins | 19 avril 2023 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Maison · 38 m² | 184 La Grosse Croix Sud | 14 mars 2023 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 36 Le Maine Ouest | 20 février 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 février 2023 |
| 445 000 € | 866 €/m² | Maison · 514 m² · 8 p. | 23 La Taupe Ouest | 5 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Taupe Ouest | 1 décembre 2022 |
| 167 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 100 Le Champ de l’Eglise | 12 septembre 2022 |
| 444 400 € | 1 709 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 16 Francin Nord | 8 septembre 2022 |
| 115 000 € | 277 €/m² | Maison · 415 m² · 2 p. | 161 Le Petit Bois | 29 août 2022 |
| 125 000 € | 496 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Larret Nord Est | 22 août 2022 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 116 Le Bourg | 1 août 2022 |
| 196 815 € | 903 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 12 Chollet Ouest | 8 février 2022 |
| 116 300 € | 819 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 81 Le Petit Chalbat | 14 janvier 2022 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 88 Le Petit Chalbat | 17 décembre 2021 |
| 217 800 € | 2 533 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 La Taupe Ouest | 13 décembre 2021 |
| 208 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Molanges | 3 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Aux Cabanes Nord | 26 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 35 Le Bourg | 18 octobre 2021 |
| 263 000 € | 478 €/m² | Appartement · 550 m² · 5 p. | Champeville Sud | 15 octobre 2021 |
| 253 000 € | 944 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 4 La Lande | 29 septembre 2021 |
| 220 495 € | 1 423 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 19 La Taupe Ouest | 27 août 2021 |
| 139 150 € | 1 141 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 8 Le Petit Chalbat | 28 juillet 2021 |
| 82 419 € | 916 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 189 La Minaudiere | 8 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 juin 2021 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 33 Les Quatre Chemins | 17 juin 2021 |
| 86 000 € | 394 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 103 Les Rivieres | 20 mai 2021 |
| 177 000 € | 686 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 2 La Lande | 10 mai 2021 |
| 153 411 € | 1 096 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 113 Le Bourg | 15 avril 2021 |
| 120 000 € | 395 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | l’Ilot de Saint Seurin | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Porchères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Porchères →
Rue par rue à Porchères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porchères ?
Le prix médian au m² à Porchères s’établit à 1 134 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 226 820 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Porchères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Porchères a augmenté de 30 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Porchères ?
Le prix médian pour une maison à Porchères est de 219 000 €, soit 1 134 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 226 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Porchères.
Autour de Porchères
- Saint-Seurin-sur-l'Isle1 433 €/m²
- Le Fieu1 805 €/m²
- Camps-sur-l'Isle1 917 €/m²
- Saint-Antoine-sur-l'Isle1 443 €/m²
- Gours1 540 €/m²
- Saint-Sauveur-de-Puynormand1 024 €/m²
- Saint-Christophe-de-Double1 206 €/m²
- Le Pizou1 087 €/m²
- Puynormand1 092 €/m²
- Moulin-Neuf1 231 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières1 311 €/m²
- Les Églisottes-et-Chalaures1 129 €/m²