Prix immobilier à Saint-Pey-d'Armens

1 513 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pey-d'Armens (33330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

177 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

230 000 €

Sur tout l’historique

1 513 €/m²

Habitants

187

Répartition des prix sur 8 ventes à Saint-Pey-d'Armens

48 k€médiane 177 k€405 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Pey-d'Armens

Par type de bien

Maisons177 000 € · 8

Dernières ventes à Saint-Pey-d'Armens

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
334 000 €	2 369 €/m²	Maison · 141 m² · 4 p.	27 Les Fougeres	26 juillet 2024
100 000 €	3 333 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	38 Le Basque	9 octobre 2023
197 000 €	947 €/m²	Maison · 208 m² · 8 p.	Le Bourg	28 septembre 2023
115 000 €	1 513 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	La Grande Allee	11 juillet 2023
177 000 €	819 €/m²	Maison · 216 m² · 4 p.	23 Le Fraiche Nord	7 février 2022
230 000 €	1 825 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	Le Bourg	15 juillet 2021
405 000 €	1 191 €/m²	Maison · 340 m² · 3 p.	Chateau Saint Pey	3 juin 2021
48 000 €	1 600 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	38 Le Basque	22 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,28 €/m²

de 10 à 15,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,57 €/m²

de 9 à 17,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,26 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

9,79 €/m²

de 7,8 à 12,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pey-d'Armens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pey-d'Armens →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pey-d'Armens ?

Le prix médian au m² à Saint-Pey-d'Armens s’établit à 1 513 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Pey-d'Armens ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Pey-d'Armens est de 177 000 €, soit 1 513 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 230 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pey-d'Armens.