Prix immobilier à Loupiac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loupiac (33410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 700 €
Premier quartile
101 382 €
Dernier quartile
359 000 €
Sur tout l’historique
1 645 €/m²
Habitants
1 093
Où se sont faites les ventes à Loupiac
Par type de bien
Dernières ventes à Loupiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Plapa Sud | 7 novembre 2025 |
| 359 000 € | 827 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 10 Aux Fissonnes | 10 octobre 2025 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Bois de Roche | 4 octobre 2025 |
| 191 948 € | 1 010 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Au Mulet | 1 juillet 2025 |
| 216 700 € | 2 435 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9001 Au Sable | 30 avril 2025 |
| 101 382 € | 1 448 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Gasconne | 10 avril 2025 |
| 455 475 € | 2 545 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 février 2025 |
| 252 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Le Nord | 5 décembre 2024 |
| 273 019 € | 1 645 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Couloumet-Est | 21 novembre 2024 |
| 146 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 37 Route de St Macaire | 25 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 212 Gravette Nord | 11 octobre 2024 |
| 80 000 € | 404 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 389 Au Luc | 1 octobre 2024 |
| 80 000 € | 406 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | 286 Les Plainiers | 29 juillet 2024 |
| 1 334 800 € | 5 339 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Bois de Roche | 27 juin 2024 |
| 222 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 37 Route de St Macaire | 11 juin 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 122 Pitchat | 17 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Bois de Roche | 24 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Hameau de Martillac Ii | 15 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 8 p. | 2 Jean Faux Ouest | 14 septembre 2023 |
| 209 750 € | 2 689 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Route du Ces | 20 juillet 2023 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Roumaud Ouest | 30 juin 2023 |
| 229 800 € | 2 108 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Cornelien | 3 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Gasconne | 26 janvier 2023 |
| 190 000 € | 955 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 208 Lanusse Ouest | 6 janvier 2023 |
| 158 600 € | 1 586 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 12 Gascon | 4 novembre 2022 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de St Macaire | 28 octobre 2022 |
| 267 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Roumaud Ouest | 24 octobre 2022 |
| 229 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Gascon | 17 octobre 2022 |
| 270 970 € | 2 007 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 100 Route de St Macaire | 17 octobre 2022 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Martillac | 14 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Berthoumieu | 3 août 2022 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 282 Francoye | 15 juin 2022 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 200 Berthoumieu | 31 mai 2022 |
| 263 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 196 Berthoumieu | 15 avril 2022 |
| 385 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | 286 Les Plainiers | 7 avril 2022 |
| 100 000 € | 323 €/m² | Maison · 310 m² · 2 p. | 1 Route du Ces | 4 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rondillon | 14 mars 2022 |
| 265 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Temple | 4 mars 2022 |
| 276 000 € | 4 246 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Roumaud Est | 1 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 43 Route de St Macaire | 22 février 2022 |
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 47 Route du Ces | 11 février 2022 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Le Nord | 26 janvier 2022 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 227 Roumaud Ouest | 21 janvier 2022 |
| 470 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 150 Montalier-Est | 10 décembre 2021 |
| 261 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 13 Jean Faux Est | 8 octobre 2021 |
| 200 000 € | 602 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 3 Les Plainiers | 27 septembre 2021 |
| 237 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Route de l’Eglise | 26 juin 2021 |
| 198 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Au Mulet | 25 juin 2021 |
| 249 350 € | 693 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Laperere | 18 mai 2021 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 15 Route de St Macaire | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,52 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loupiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loupiac →
Rue par rue à Loupiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loupiac ?
Le prix médian au m² à Loupiac s’établit à 1 448 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 382 € et 359 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loupiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loupiac a baissé de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loupiac ?
Le prix médian pour une maison à Loupiac est de 216 700 €, soit 1 448 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 382 € et 359 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Loupiac.