Boulevard Albert 1er, Bordeaux
prix médian au m² · 88 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 500 €
Premier quartile
167 500 €
Dernier quartile
297 000 €
Ventes relevées
88
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 99 | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 3 novembre 2025 |
| 297 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 170 | 3 octobre 2025 |
| 391 000 € | 4 073 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 57 | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 28 août 2025 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 27 août 2025 |
| 383 190 € | 3 247 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | n° 51 | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 25 juin 2025 |
| 214 900 € | 2 470 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 99 | 24 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 10 juin 2025 |
| 211 500 € | 3 357 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 26 février 2025 |
| 263 700 € | 2 776 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 99 | 14 février 2025 |
| 86 139 € | 1 436 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 30 janvier 2025 |
| 183 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 114 | 15 janvier 2025 |
| 215 200 € | 3 074 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 27 décembre 2024 |
| 4 500 000 € | 3 409 €/m² | Local commercial · 1320 m² | n° 99 | 19 décembre 2024 |
| 142 500 € | 2 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 16 décembre 2024 |
| 500 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | n° 90 | 10 décembre 2024 |
| 218 400 € | 3 120 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 9 décembre 2024 |
| 185 712 € | 3 095 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 31 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | n° 59 | 14 octobre 2024 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 114 | 14 août 2024 |
| 203 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 99 | 18 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 99 | 13 mai 2024 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 3 mai 2024 |
| 175 200 € | 2 503 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 12 avril 2024 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 20 mars 2024 |
| 248 100 € | 2 919 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 99 | 8 mars 2024 |
| 196 790 € | 2 262 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 99 | 29 février 2024 |
| 600 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 100 | 22 février 2024 |
| 227 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 29 décembre 2023 |
| 163 729 € | 3 808 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 114 | 18 décembre 2023 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 98 | 14 décembre 2023 |
| 155 500 € | 1 728 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 99 | 11 décembre 2023 |
| 354 000 € | 4 425 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 108 | 8 décembre 2023 |
| 197 000 € | 4 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 114 | 22 novembre 2023 |
| 197 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 99 | 6 octobre 2023 |
| 148 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 106 | 25 septembre 2023 |
| 329 200 € | 4 167 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 108 | 30 août 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 16 août 2023 |
| 1 394 350 € | 7 922 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | n° 164 | 20 juillet 2023 |
| 286 910 € | 690 €/m² | Local commercial · 416 m² | n° 110 | 30 juin 2023 |
| 218 500 € | 3 121 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 15 juin 2023 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 15 mai 2023 |
| 129 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 11 avril 2023 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 6 mars 2023 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 29 décembre 2022 |
| 206 000 € | 2 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 15 décembre 2022 |
| 159 500 € | 2 492 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 106 | 1 décembre 2022 |
| 301 870 € | 3 821 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 112 | 30 novembre 2022 |
| 205 500 € | 3 483 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 99 | 24 novembre 2022 |
| 458 000 € | 8 327 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 75 | 23 novembre 2022 |
| 297 400 € | 2 418 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 150 | 15 novembre 2022 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 21 octobre 2022 |
| 423 000 € | 3 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 194 | 7 octobre 2022 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 99 | 1 septembre 2022 |
| 270 500 € | 3 074 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 25 août 2022 |
| 167 500 € | 2 428 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 99 | 20 juillet 2022 |
| 520 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 108 | 19 juillet 2022 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 99 | 6 juillet 2022 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 27 juin 2022 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 17 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 99 | 18 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 99 | 12 mai 2022 |
| 547 400 € | 4 211 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 30 | 4 avril 2022 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 11 mars 2022 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 94 | 24 février 2022 |
| 174 900 € | 3 016 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 99 | 23 février 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 48 | 11 février 2022 |
| 288 150 € | 3 274 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 14 janvier 2022 |
| 167 500 € | 2 792 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 12 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 99 | 10 décembre 2021 |
| 494 200 € | 9 884 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 88 | 6 décembre 2021 |
| 104 500 € | 6 531 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 82 | 30 novembre 2021 |
| 198 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 99 | 24 novembre 2021 |
| 168 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 99 | 18 octobre 2021 |
| 317 150 € | 3 604 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 99 | 1 octobre 2021 |
| 193 070 € | 2 758 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 99 | 15 septembre 2021 |
| 729 600 € | 3 542 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | n° 59 | 3 septembre 2021 |
| 193 600 € | 2 727 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 99 | 9 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
517 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.