Rue de Vincennes, Bordeaux
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
207 400 €
Dernier quartile
560 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 4 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 87 | 2 décembre 2025 |
| 496 080 € | 5 512 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 15 | 27 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 24 | 7 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 91 | 12 juin 2025 |
| 211 133 € | 4 492 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 87 | 6 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 95 | 3 décembre 2024 |
| 620 000 € | 5 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 12 | 14 août 2024 |
| 206 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 87 | 21 juin 2024 |
| 352 000 € | 5 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 72 | 29 mars 2024 |
| 526 080 € | 5 845 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 15 | 8 décembre 2023 |
| 173 000 € | 4 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 31 juillet 2023 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 87 | 13 juin 2023 |
| 580 000 € | 6 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 69 | 8 juin 2023 |
| 800 000 € | 3 865 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | n° 88 | 23 mars 2023 |
| 372 600 € | 5 104 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 91 | 8 février 2023 |
| 622 300 € | 7 072 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 92 | 2 février 2023 |
| 218 200 € | 5 195 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 28 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 95 | 14 octobre 2022 |
| 101 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 30 juin 2022 |
| 526 330 € | 10 965 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 66 | 7 juin 2022 |
| 184 000 € | 5 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 196 | 28 décembre 2021 |
| 1 075 518 € | 5 691 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | n° 65 | 29 octobre 2021 |
| 207 400 € | 5 926 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 46 | 19 octobre 2021 |
| 560 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 17 | 2 septembre 2021 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 91 | 25 août 2021 |
| 182 600 € | 5 890 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 87 | 4 août 2021 |
| 1 037 650 € | 6 104 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 6 | 4 août 2021 |
| 860 000 € | 7 544 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | n° 31 | 8 juin 2021 |
| 278 060 € | 5 793 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 66 | 19 mai 2021 |
| 373 820 € | 4 673 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 87 | 5 février 2021 |
| 346 906 € | 4 752 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 91 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
242 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.