Avenue d’Eysines, Le Bouscat
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
441 000 €
Premier quartile
345 000 €
Dernier quartile
590 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 421 000 € | 4 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 305 | 16 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 203 | 30 septembre 2025 |
| 319 200 € | 4 433 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 305 | 6 août 2025 |
| 436 475 € | 3 968 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 387 | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 133 | 22 mai 2025 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 305 | 19 mai 2025 |
| 490 000 € | 5 326 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 387 | 17 avril 2025 |
| 590 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 417 | 26 novembre 2024 |
| 580 000 € | 5 524 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | n° 419 | 25 novembre 2024 |
| 401 371 € | 5 081 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 305 | 10 septembre 2024 |
| 380 000 € | 5 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 387 | 6 septembre 2024 |
| 470 000 € | 7 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 163 | 19 juillet 2024 |
| 625 000 € | 2 281 €/m² | Local commercial · 274 m² | n° 109 | 12 juillet 2024 |
| 323 800 € | 3 680 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 395 | 11 juin 2024 |
| 477 930 € | 5 195 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 207 | 30 mai 2024 |
| 487 670 € | 6 967 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 305 | 15 février 2024 |
| 658 000 € | 6 926 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 113 | 12 avril 2023 |
| 375 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 395 | 7 avril 2023 |
| 638 800 € | 7 790 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 185 | 21 mars 2023 |
| 505 000 € | 6 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 179 | 14 mars 2023 |
| 470 000 € | 5 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 305 | 2 décembre 2022 |
| 753 150 € | 7 312 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 379 | 27 octobre 2022 |
| 472 500 € | 6 058 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 387 | 10 octobre 2022 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 395 | 1 août 2022 |
| 350 500 € | 5 842 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 163 | 28 juillet 2022 |
| 1 000 000 € | 5 780 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | n° 49 | 26 juillet 2022 |
| 197 000 € | 4 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 357 | 21 juin 2022 |
| 729 345 € | 6 630 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 115 | 16 juin 2022 |
| 475 700 € | 5 286 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 171 | 5 mai 2022 |
| 433 320 € | 5 555 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | n° 387 | 24 mars 2022 |
| 337 000 € | 4 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 179 | 16 mars 2022 |
| 285 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 195 | 25 février 2022 |
| 441 000 € | 5 654 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 387 | 28 janvier 2022 |
| 420 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 365 | 12 novembre 2021 |
| 603 000 € | 7 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 185 | 5 novembre 2021 |
| 344 700 € | 3 962 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 395 | 28 octobre 2021 |
| 1 149 200 € | 6 881 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Avenue d’Eysines | 15 septembre 2021 |
| 500 000 € | 4 673 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 461 | 9 septembre 2021 |
| 791 850 € | 6 599 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 39 | 2 septembre 2021 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 373 | 30 juillet 2021 |
| 308 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 395 | 5 juillet 2021 |
| 511 150 € | 4 089 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | n° 9 | 2 juin 2021 |
| 630 095 € | 7 001 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 161 | 10 mai 2021 |
| 355 000 € | 4 494 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 305 | 18 mars 2021 |
| 398 000 € | 5 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 83 | 5 mars 2021 |
| 620 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 257 m² · 5 p. | n° 401 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.