Prix immobilier à Vars
sur les 12 derniers mois publiés · 157 ventes · 804 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vars (05560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 100 €
Premier quartile
82 100 €
Dernier quartile
201 910 €
Sur tout l’historique
3 594 €/m²
Habitants
588
Où se sont faites les ventes à Vars
Par type de bien
Dernières ventes à Vars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 270 Cours Humblot | 29 décembre 2025 |
| 36 000 € | 735 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Saint Marcellin | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5385 Cours Guy Seradour | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 1501 Route du Col de Vars | 19 décembre 2025 |
| 67 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 29 Allée Zendel | 19 décembre 2025 |
| 94 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 67 Cours Brayer | 19 décembre 2025 |
| 68 400 € | 2 850 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 67 Cours Brayer | 19 décembre 2025 |
| 85 690 € | 1 993 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 122 Allée Joffrin | 19 décembre 2025 |
| 133 550 € | 3 035 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 1 Impasse de la Martelle | 17 décembre 2025 |
| 74 440 € | 3 918 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 87 Cours Fontanarosa | 16 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5385 Cours Guy Seradour | 15 décembre 2025 |
| 53 500 € | 3 147 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 87 Cours Fontanarosa | 12 décembre 2025 |
| 205 750 € | 4 785 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 128 Cours Fontanarosa | 11 décembre 2025 |
| 825 000 € | 7 639 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 153 Impasse du Ponteil | 10 décembre 2025 |
| 49 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 360 Cours Brayer | 10 décembre 2025 |
| 89 000 € | 3 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 20 Allée Aicardi | 9 décembre 2025 |
| 201 910 € | 4 925 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 360 Cours Brayer | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 201 Allée Bret | 4 décembre 2025 |
| 112 500 € | 3 879 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 20 Allée Aicardi | 4 décembre 2025 |
| 179 420 € | 3 148 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 122 Allée Joffrin | 28 novembre 2025 |
| 51 400 € | 3 024 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 87 Cours Fontanarosa | 27 novembre 2025 |
| 204 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 343 Cours Guy Seradour | 26 novembre 2025 |
| 80 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 360 Cours Brayer | 17 novembre 2025 |
| 116 120 € | 4 466 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 745 Allée Martial Lucien | 14 novembre 2025 |
| 295 000 € | 5 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 360 Cours Brayer | 12 novembre 2025 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 101 Grand Rue | 12 novembre 2025 |
| 99 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 151 Allée Clamens | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5385 Cours Guy Seradour | 7 novembre 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Maysonnette | 7 novembre 2025 |
| 389 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 45 Allée Peynet | 7 novembre 2025 |
| 411 000 € | 5 480 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5351 Cours Guy Seradour | 4 novembre 2025 |
| 204 800 € | 5 120 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 203 Rue de Fontbonne | 31 octobre 2025 |
| 92 915 € | 2 904 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9001 Les Sagnes et les Horts | 29 octobre 2025 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 128 Cours Fontanarosa | 28 octobre 2025 |
| 177 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 103 Rue des Fontaines | 27 octobre 2025 |
| 76 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 93 Allée Clamens | 23 octobre 2025 |
| 20 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 15 Allée Briata | 23 octobre 2025 |
| 66 500 € | 3 023 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 33 Allée Journod | 22 octobre 2025 |
| 48 430 € | 2 106 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Impasse de la Martelle | 20 octobre 2025 |
| 98 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 360 Cours Brayer | 17 octobre 2025 |
| 102 200 € | 4 443 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 93 Allée Clamens | 17 octobre 2025 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Impasse de la Martelle | 15 octobre 2025 |
| 900 000 € | 6 475 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 231 Allée Girol | 14 octobre 2025 |
| 76 400 € | 1 777 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 80 Allée Mancini | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Local commercial · 29 m² | 20 Allée Aicardi | 10 octobre 2025 |
| 110 760 € | 2 994 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 122 Allée Joffrin | 8 octobre 2025 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 33 Allée Journod | 6 octobre 2025 |
| 68 500 € | 3 425 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 150 Cours Rohner | 3 octobre 2025 |
| 155 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 29 Allée Zendel | 3 octobre 2025 |
| 100 705 € | 2 650 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 9001 Les Sagnes et les Horts | 30 septembre 2025 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 225 Allée Clamens | 29 septembre 2025 |
| 75 690 € | 4 452 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 27 Allée Dumas | 25 septembre 2025 |
| 64 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 128 Cours Fontanarosa | 18 septembre 2025 |
| 252 000 € | 4 271 €/m² | Local commercial · 59 m² | Résidence le Hameau des Rennes | 16 septembre 2025 |
| 162 400 € | 4 060 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 254 Allée Mancini | 11 septembre 2025 |
| 129 500 € | 4 466 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | 20 Allée Aicardi | 10 septembre 2025 |
| 219 000 € | 4 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 128 Cours Fontanarosa | 9 septembre 2025 |
| 172 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 360 Cours Brayer | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Local commercial · 31 m² | 12 Cours Guy Seradour | 5 septembre 2025 |
| 87 500 € | 4 375 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 360 Cours Brayer | 4 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vars →
Rue par rue à Vars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 864 €/m²
- 3 697 €/m²
- 4 333 €/m²
- 3 650 €/m²
- 3 850 €/m²
- 4 641 €/m²
- 3 618 €/m²
- 3 159 €/m²
- 4 160 €/m²
- 4 113 €/m²
- 5 167 €/m²
- 4 211 €/m²
- 2 708 €/m²
- 2 524 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 497 €/m²
- 4 988 €/m²
- 3 190 €/m²
- 3 347 €/m²
- 2 857 €/m²
- 4 754 €/m²
- 2 961 €/m²
- 2 742 €/m²
- 2 739 €/m²
- 2 103 €/m²
- 2 900 €/m²
- 3 103 €/m²
- 3 516 €/m²
- 3 013 €/m²
- 2 733 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vars ?
Le prix médian au m² à Vars s’établit à 3 923 €/m², calculé sur 157 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 100 € et 201 910 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vars a augmenté de 15,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vars ?
Le prix médian pour un appartement à Vars est de 105 350 €, soit 3 845 €/m², sur 132 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 400 € et 172 000 €.
Combien coûte un local commercial à Vars ?
Le prix médian pour un local commercial à Vars est de 170 200 €, soit 4 480 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 804 ventes sont disponibles au total pour Vars.