Prix immobilier à La Roche-de-Rame
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-de-Rame (05310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
389 550 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
2 622 €/m²
Habitants
904
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Le Batheoud | 22 décembre 2025 |
| 393 900 € | 2 680 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Les Cours | 20 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Les Frairies | 14 octobre 2025 |
| 389 550 € | 2 783 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5347 Champ Perussier | 19 septembre 2025 |
| 339 695 € | 3 614 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5794 Les Bonnaffes | 5 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 4 Chemin des Grandes Pierres | 30 juin 2025 |
| 445 100 € | 3 709 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Clot du Batheoud | 23 mai 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Batheoud | 12 mai 2025 |
| 440 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 413 Chemin de l’Allezabre | 30 avril 2025 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5767 Clot du Batheoud | 26 mars 2025 |
| 410 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 474 Chemin de l’Allezabre | 28 février 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Le Batheoud | 13 décembre 2024 |
| 218 100 € | 3 029 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 863 Route d’Escroses | 12 décembre 2024 |
| 172 679 € | 301 €/m² | Local commercial · 574 m² | 164 Chemin du Planet | 29 novembre 2024 |
| 243 970 € | 1 470 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5093 Le Clot | 16 septembre 2024 |
| 373 000 € | 1 865 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | Les Bruns | 27 août 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Queyras | 26 juillet 2024 |
| 271 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 255 Route du Lauzet | 5 juillet 2024 |
| 442 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5756 La Fare | 21 mai 2024 |
| 360 460 € | 3 794 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 593 Chemin de l’Allezabre | 23 octobre 2023 |
| 144 200 € | 2 622 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5087 La Frairie | 26 septembre 2023 |
| 144 200 € | 281 €/m² | Local commercial · 513 m² | 164 Chemin du Planet | 15 septembre 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Queyras | 11 août 2023 |
| 420 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | l’Amourier | 30 juin 2023 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | Le Lac | 4 mai 2023 |
| 430 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 310 m² · 6 p. | Le Champas | 24 avril 2023 |
| 526 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 665 Route d’Escroses | 14 mars 2023 |
| 425 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Lauzeron | 27 janvier 2023 |
| 440 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 126 Chemin de la Pisciculture | 28 novembre 2022 |
| 395 000 € | 4 072 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5660 Le Batheoud | 24 novembre 2022 |
| 98 750 € | 1 299 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Pra Paret et les Faysses | 14 novembre 2022 |
| 374 920 € | 1 500 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Les Claux | 10 novembre 2022 |
| 325 230 € | 3 285 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | l’Amourier | 8 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5712 Gero | 30 mai 2022 |
| 259 730 € | 5 411 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 66 Rue des Bonnaffes | 24 mars 2022 |
| 241 500 € | 3 500 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5218 Champ Perussier | 16 mars 2022 |
| 420 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5802 La Frairie | 16 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5706 Clot du Batheoud | 16 février 2022 |
| 160 082 € | 2 052 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | 133 Route de Briancon | 12 novembre 2021 |
| 335 345 € | 3 568 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5794 Les Bonnaffes | 22 octobre 2021 |
| 210 650 € | 2 149 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 5137 La Fare | 13 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5019 Pra Reboul | 4 octobre 2021 |
| 234 470 € | 1 412 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | Coutin | 12 août 2021 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5200 Les Bruns | 24 juin 2021 |
| 233 400 € | 1 459 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5140 L Amourier | 19 avril 2021 |
| 280 000 € | 700 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | 5235 Gero | 1 avril 2021 |
| 272 500 € | 2 899 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Maison Mura | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,47 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-de-Rame : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-de-Rame →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 105,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-de-Rame ?
Le prix médian au m² à La Roche-de-Rame s’établit à 2 993 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-de-Rame ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-de-Rame a augmenté de 60,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-de-Rame ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-de-Rame est de 389 550 €, soit 2 993 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 339 695 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour La Roche-de-Rame.