Prix immobilier à Arcins
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arcins (33460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
138 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 540 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Arcins
Par type de bien
Dernières ventes à Arcins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 080 € | 1 105 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 13 Route de Cagnac | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 2 Rue du Bourg | 26 juin 2025 |
| 138 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue du Bourg | 25 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Route de Cagnac | 18 juin 2025 |
| 218 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 37 Route de Cagnac | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 935 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 17 Route du Port | 18 mars 2025 |
| 296 317 € | 2 533 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Route de Lamarque | 11 février 2025 |
| 260 000 € | 351 €/m² | Local commercial · 740 m² | 3 Route de Pauillac | 28 janvier 2025 |
| 221 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg-Ouest | 19 novembre 2024 |
| 293 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Chemin Terre du Pont | 21 octobre 2024 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 15 Route de Pauillac | 8 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 2 Chemin du Marais | 3 octobre 2024 |
| 203 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9 Chemin des Agredives | 26 août 2024 |
| 288 800 € | 3 610 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route de Cagnac | 13 août 2024 |
| 221 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Route de Cagnac | 31 juillet 2024 |
| 46 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 30 avril 2024 |
| 273 800 € | 1 212 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 24 Rue du Goumerat | 15 avril 2024 |
| 293 400 € | 2 934 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Route du Port | 2 février 2024 |
| 302 100 € | 2 746 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Chemin des Agredives | 22 janvier 2024 |
| 305 876 € | 2 549 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Route du Port | 30 novembre 2023 |
| 292 500 € | 2 786 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Route de Cagnac | 30 octobre 2023 |
| 411 750 € | 2 941 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Route de Cagnac | 11 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 37 Route de Cagnac | 23 juin 2023 |
| 750 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Pradere | 26 mai 2023 |
| 213 600 € | 1 319 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 1 Route de Moulis | 11 avril 2023 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 13 Rue du Bourg | 28 mars 2023 |
| 293 900 € | 3 061 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Route de Cagnac | 28 décembre 2022 |
| 265 400 € | 2 654 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Route de Cagnac | 9 septembre 2022 |
| 229 920 € | 1 948 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Agredives | 30 août 2022 |
| 325 800 € | 4 403 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 7 Route de Cagnac | 29 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Camba | 21 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Route du Port | 22 juin 2022 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue du Goumerat | 16 juin 2022 |
| 343 600 € | 4 295 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route de Cagnac | 7 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Chemin des Agredives | 31 mars 2022 |
| 223 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Gay | 4 mars 2022 |
| 220 000 € | 961 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 4 Allée des Chasseurs | 21 janvier 2022 |
| 266 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 11 Chemin Terre du Pont | 18 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Agredives | 11 janvier 2022 |
| 220 700 € | 1 512 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Pradere | 1 octobre 2021 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pille Millau | 24 août 2021 |
| 278 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Route du Port | 30 juillet 2021 |
| 283 050 € | 2 419 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Route de Lamarque | 21 juillet 2021 |
| 447 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 18 Route de Cagnac | 1 juillet 2021 |
| 385 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 21 Route de Cagnac | 25 juin 2021 |
| 275 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Route de Pauillac | 12 février 2021 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Route de Pauillac | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 12,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
11,91 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arcins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arcins →
Rue par rue à Arcins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcins ?
Le prix médian au m² à Arcins s’établit à 1 163 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 500 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arcins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arcins a baissé de 55,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arcins ?
Le prix médian pour une maison à Arcins est de 200 000 €, soit 1 731 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 500 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Arcins.