Prix immobilier à Saint-Sauvy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sauvy (32270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 740 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
233 234 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Saint-Sauvy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sauvy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 234 € | 1 794 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 397 Route de Fleurance | 22 octobre 2025 |
| 142 000 € | 654 €/m² | Maison · 217 m² · 10 p. | 47 Rue des Pyrenees | 22 septembre 2025 |
| 162 740 € | 1 205 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Au Sanet | 5 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5015 Au Village | 25 octobre 2023 |
| 129 000 € | 701 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5064 Au Village | 28 mars 2023 |
| 210 000 € | 745 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 381 Chem de Lucvielle | 14 septembre 2022 |
| 173 150 € | 1 924 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 129 Lotissement du Moulin | 2 septembre 2022 |
| 172 900 € | 1 138 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 3 Chem du Haouret | 27 juillet 2022 |
| 172 400 € | 1 357 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | A Engravere | 9 juin 2022 |
| 52 000 € | 486 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5164 Au Village | 3 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Rue des Pyrenees | 10 février 2022 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Au Majourau | 29 décembre 2021 |
| 156 350 € | 663 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 180 Chem de la Breche | 22 décembre 2021 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5086 A En Dozet | 23 novembre 2021 |
| 200 000 € | 392 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | Aux Quatre Chemins | 15 novembre 2021 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Au Village | 17 septembre 2021 |
| 42 000 € | 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5069 Au Village | 21 juillet 2021 |
| 121 750 € | 974 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5048 Au Village | 6 juillet 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5032 Au Village | 5 juillet 2021 |
| 238 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5611 Au Village | 1 juillet 2021 |
| 333 740 € | 1 804 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | A Becut | 21 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5005 Au Village | 3 février 2021 |
| 25 000 € | 169 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5043 Au Village | 3 février 2021 |
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5047 Au Village | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sauvy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sauvy →
Rue par rue à Saint-Sauvy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sauvy ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauvy s’établit à 1 205 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 233 234 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sauvy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sauvy est de 162 740 €, soit 1 205 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 233 234 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sauvy.