Prix immobilier à Sarraguzan
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarraguzan (32170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
128 680 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 730 €/m²
Habitants
88
Où se sont faites les ventes à Sarraguzan
Par type de bien
Dernières ventes à Sarraguzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Tourrogue | 19 mars 2025 |
| 322 350 € | 3 100 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Berot | 28 novembre 2023 |
| 145 000 € | 487 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 5597 A Pierre | 14 novembre 2023 |
| 224 300 € | 2 039 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5001 Las Biasses | 21 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Cotillon | 24 février 2023 |
| 128 680 € | 2 626 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | l’Eglise | 5 octobre 2022 |
| 516 700 € | 1 230 €/m² | Maison · 420 m² · 10 p. | Le Cotillon | 5 août 2022 |
| 320 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5062 A Bonassies | 19 juillet 2022 |
| 210 140 € | 1 020 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5064 Las Biasses | 6 mai 2022 |
| 64 000 € | 405 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5023 Le Berot | 1 février 2022 |
| 107 750 € | 539 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5597 A Pierre | 12 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5041 A Matiou | 15 avril 2021 |
| 384 650 € | 2 828 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Ninoy | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sarraguzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarraguzan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarraguzan ?
Le prix médian au m² à Sarraguzan s’établit à 1 730 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 680 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sarraguzan ?
Le prix médian pour une maison à Sarraguzan est de 195 000 €, soit 1 730 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 680 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Sarraguzan.