Prix immobilier à Simorre
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simorre (32420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
189 500 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
688
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 500 € | 1 344 €/m² | Local commercial · 141 m² | 45 Grande Rue Paul St Martin | 12 novembre 2025 |
| 148 500 € | 1 401 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 24 Rue du Couvent | 10 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 197 Rue Longue | 7 octobre 2025 |
| 43 000 € | 374 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 211 Rue Longue | 11 juillet 2025 |
| 194 300 € | 1 943 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 370 Boulevard Don Brugelle | 30 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Chemin de la Paisselle | 19 février 2025 |
| 202 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Laubarie | 8 novembre 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 221 Rue Grande Rue Paul St Martin | 29 octobre 2024 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 152 Avenue des Pyrenees | 23 octobre 2024 |
| 135 000 € | 918 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 13 Rue du Midi | 28 février 2024 |
| 130 600 € | 1 674 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5096 Place de l’Eglise | 29 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 5124 Rue du Couvent | 12 septembre 2023 |
| 151 850 € | 1 168 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5089 Place de l’Eglise | 11 septembre 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Cator | 25 août 2023 |
| 106 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5455 Rue des Ecoles | 2 août 2023 |
| 100 000 € | 408 €/m² | Local commercial · 245 m² | 5171 Rue Paul St Martin | 29 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5143 Place du Pont | 16 juin 2023 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5375 Encor | 24 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5079 Rue Longue | 4 mai 2023 |
| 73 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5266 Peydousset | 3 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5011 Rue des Ecoles | 31 mars 2023 |
| 318 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | La Pine | 22 mars 2023 |
| 313 110 € | 2 159 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Empejouan Nord | 4 mars 2023 |
| 267 100 € | 1 669 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Ville Nord | 30 janvier 2023 |
| 54 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5101 Place de l’Eglise | 12 décembre 2022 |
| 500 000 € | 264 €/m² | Local commercial · 1895 m² | Laspeyreres | 30 novembre 2022 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5317 Enchiroulet | 29 novembre 2022 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5030 Avenue de la Bourdette | 18 novembre 2022 |
| 690 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | La Pine | 18 novembre 2022 |
| 143 640 € | 1 228 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5027 Chemin de la Paisselle | 24 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5080 Rue du Couvent | 29 septembre 2022 |
| 155 960 € | 696 €/m² | Local commercial · 224 m² | 5057 Rue Paul St Martin | 16 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Ville Sud | 19 août 2022 |
| 32 500 € | 464 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Beziade | 29 juillet 2022 |
| 35 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 264 m² | 5016 Boulevard du Nord | 19 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Les Escoumettes | 18 juillet 2022 |
| 91 982 € | 1 022 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5063 Rue Paul St Martin | 13 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Lallere | 11 mai 2022 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Sarrouquette | 30 décembre 2021 |
| 163 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | Ville Sud | 21 décembre 2021 |
| 193 400 € | 2 359 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5177 Laspeyreres | 17 novembre 2021 |
| 60 400 € | 1 313 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5170 Rue de la Mairie | 17 novembre 2021 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5130 Saint Cerats | 5 novembre 2021 |
| 73 900 € | 672 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5127 Rue Bourgeoise | 16 septembre 2021 |
| 416 450 € | 2 603 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Moulin | 8 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5050 Boulevard Don Brugelle | 26 août 2021 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5300 Le Coudin Derriere | 25 août 2021 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Ville Sud | 12 août 2021 |
| 30 700 € | 415 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5126 Place du Couvent | 12 avril 2021 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5166 Rue Paul St Martin | 9 mars 2021 |
| 294 515 € | 2 561 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Parroulet | 11 janvier 2021 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Coudin | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Simorre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Simorre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simorre ?
Le prix médian au m² à Simorre s’établit à 1 344 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 189 500 € au total.
Combien coûte une maison à Simorre ?
Le prix médian pour une maison à Simorre est de 148 500 €, soit 1 401 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Simorre.