Prix immobilier à Sainte-Dode
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Dode (32170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 750 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Sainte-Dode
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Dode
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 750 € | 737 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Barnaqueres | 14 août 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5114 Au Village | 18 juillet 2025 |
| 56 000 € | 308 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Sers | 21 mars 2025 |
| 81 000 € | 540 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 2258 Route de Lespiau | 13 décembre 2024 |
| 237 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 140 Route des Grillous | 11 septembre 2024 |
| 140 200 € | 899 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Herre | 8 août 2024 |
| 160 730 € | 883 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2176 Route de Sadeillan | 10 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3166 Route du Moulin | 13 février 2024 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Heratge | 23 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Village | 18 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village | 24 mars 2023 |
| 66 500 € | 443 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 5070 Lespiau | 2 mars 2023 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5046 A Terraillous | 9 août 2022 |
| 300 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5072 Lespiau | 8 juillet 2022 |
| 107 500 € | 1 344 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bernet | 31 mars 2022 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5000 Peyrots | 16 février 2022 |
| 128 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Lacasses | 25 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Thomas | 17 novembre 2021 |
| 304 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | A la Hillane | 18 octobre 2021 |
| 185 000 € | 420 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 5000 Ensorbets | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Dode : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Dode →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Dode ?
Le prix médian au m² à Sainte-Dode s’établit à 737 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Dode ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Dode est de 154 750 €, soit 737 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Dode.