Prix immobilier à Cap d'Astarac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cap d'Astarac (32140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
24 900 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à Cap d'Astarac
Par type de bien
Dernières ventes à Cap d'Astarac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 31 111 € | 778 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 49 Chemin du Lac | 22 décembre 2025 |
| 23 000 € | 256 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 45 Route de Saint Blancard | 7 novembre 2025 |
| 15 000 € | 143 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 47 Route de Saint Blancard | 7 novembre 2025 |
| 242 000 € | 953 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1741 Route de Saint Blancard | 4 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Enfalaynes | 31 octobre 2025 |
| 77 500 € | 1 649 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 17 Route de Saint Blancard | 11 juillet 2025 |
| 123 000 € | 820 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 130 Route de Masseube | 26 juin 2025 |
| 24 900 € | 623 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5840 Au Briolle | 7 mai 2025 |
| 77 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1517 Chemin du Lac | 24 mars 2025 |
| 13 800 € | 115 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Route de Saint Blancard | 2 décembre 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Route de Saint Blancard | 28 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5807 Au Briolle | 16 mars 2023 |
| 58 345 € | 1 667 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5808 Au Briolle | 6 janvier 2023 |
| 174 000 € | 870 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5103 Au Berdue | 25 juillet 2022 |
| 56 140 € | 1 651 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | Au Briolle | 2 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5807 Au Briolle | 27 mai 2022 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | Au Briolle | 18 mai 2022 |
| 25 800 € | 737 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 25 Chem du Lac | 28 avril 2022 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 55 Au Padouent | 13 janvier 2022 |
| 214 200 € | 1 552 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5 Chem du Lac | 5 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 Quartier du Commerce | 18 juin 2021 |
| 53 300 € | 666 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 59 Quartier Padouent | 29 avril 2021 |
| 67 000 € | 399 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5201 A Lussan | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cap d'Astarac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cap d'Astarac →
Rue par rue à Cap d'Astarac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cap d'Astarac ?
Le prix médian au m² à Cap d'Astarac s’établit à 820 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 900 € et 92 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cap d'Astarac ?
Le prix médian pour une maison à Cap d'Astarac est de 77 000 €, soit 820 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 900 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Cap d'Astarac.