Prix immobilier à Marliac
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marliac (31550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
299 090 €
Sur tout l’historique
1 917 €/m²
Habitants
129
Où se sont faites les ventes à Marliac
Par type de bien
Dernières ventes à Marliac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 090 € | 1 968 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 8 Rouby | 27 novembre 2025 |
| 387 300 € | 2 213 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Casse | 6 mars 2025 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 17 Lacay et Menusier | 29 février 2024 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5002 Rouby | 22 novembre 2023 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 30 Bentenac Hameau | 12 avril 2023 |
| 65 000 € | 235 €/m² | Maison · 277 m² · 2 p. | Frm Menusier | 23 novembre 2022 |
| 344 682 € | 2 802 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 37 Ganac et Majeste | 22 novembre 2022 |
| 209 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5003 La Brougue | 23 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Segnouret | 5 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Lacay et Menusier | 27 juin 2022 |
| 187 900 € | 1 917 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Prim et Cammas | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marliac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marliac →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marliac ?
Le prix médian au m² à Marliac s’établit à 1 917 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 299 090 € au total.
Combien coûte une maison à Marliac ?
Le prix médian pour une maison à Marliac est de 205 000 €, soit 1 917 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 299 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Marliac.