Prix immobilier à Valentine
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valentine (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
697 €/m²
Habitants
869
Où se sont faites les ventes à Valentine
Par type de bien
Dernières ventes à Valentine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Le Village | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 909 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 18 Avenue de Luchon | 27 décembre 2025 |
| 124 650 € | 1 708 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 430 Rue du Tarraste | 22 décembre 2025 |
| 57 000 € | 919 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue des Champs | 29 octobre 2025 |
| 23 000 € | 192 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Place du Couraou | 23 septembre 2025 |
| 121 600 € | 2 252 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 11 Avenue Saint-Jean | 17 septembre 2025 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | Le Village | 24 juillet 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 Place du Couraou | 23 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Rue de la Garonne | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 5 février 2025 |
| 59 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 11 Place du Couraou | 31 décembre 2024 |
| 35 880 € | 498 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 37 Rue de la Bielle | 23 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue des Muraillettes | 6 décembre 2024 |
| 28 000 € | 140 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 15 Avenue du Marechal Foch | 22 octobre 2024 |
| 131 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue du Rebasca | 30 septembre 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | 3 Avenue du Marechal Foch | 9 août 2024 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue Camors | 29 juillet 2024 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 8 Rue du Milieu | 22 juillet 2024 |
| 160 000 € | 874 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 23 Avenue du Marechal Foch | 7 juin 2024 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Avenue Saint-Jean | 22 mars 2024 |
| 37 500 € | 735 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Rue des Remparts | 20 mars 2024 |
| 420 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 750 m² | Le Village | 15 février 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Place du Couraou | 18 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Route de Barbazan | 8 janvier 2024 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Avenue du Marechal Foch | 8 novembre 2023 |
| 174 600 € | 2 606 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Route de Barbazan | 7 novembre 2023 |
| 29 000 € | 580 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 Place du Couraou | 27 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de la Bielle | 28 septembre 2023 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 11 Avenue Saint-Jean | 31 juillet 2023 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 326 Rue du Pic du Midi | 24 juillet 2023 |
| 41 500 € | 669 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Remparts | 16 juin 2023 |
| 250 000 € | 504 €/m² | Maison · 496 m² · 5 p. | 391 Rue du Tarraste | 17 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Le Village | 19 avril 2023 |
| 79 000 € | 520 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 7 Rue du Cagire | 3 avril 2023 |
| 159 000 € | 869 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 23 Avenue du Marechal Foch | 22 mars 2023 |
| 29 000 € | 580 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 Place du Couraou | 2 mars 2023 |
| 54 000 € | 635 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 24 février 2023 |
| 82 000 € | 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue des Fleurs | 7 décembre 2022 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Rue des Remparts | 25 octobre 2022 |
| 15 900 € | 227 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Rue de la Bielle | 24 octobre 2022 |
| 145 000 € | 697 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 326 Rue d’Arnesp | 24 octobre 2022 |
| 98 500 € | 1 187 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Chemin Ample | 14 septembre 2022 |
| 205 000 € | 614 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 21 Rue des Pyrenees | 13 septembre 2022 |
| 37 000 € | 247 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 30 août 2022 |
| 204 300 € | 1 983 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 4 Rue du Cagire | 19 août 2022 |
| 105 000 € | 734 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 12 Avenue Saint-Jean | 12 août 2022 |
| 68 000 € | 456 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2022 |
| 28 000 € | 187 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 11 mai 2022 |
| 128 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 6 Avenue Saint-Jean | 6 mai 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 16 mars 2022 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Rue de la Jurasso | 4 mars 2022 |
| 23 000 € | 311 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 16 Rue de la Bielle | 22 février 2022 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Remparts | 22 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 24 septembre 2021 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue du 11 Novembre | 27 août 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Roch | 16 août 2021 |
| 150 000 € | 820 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 23 Avenue du Marechal Foch | 28 juillet 2021 |
| 201 750 € | 1 223 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | La Moulliasse | 15 juillet 2021 |
| 58 000 € | 395 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 14 Avenue Saint-Jean | 18 juin 2021 |
| 130 000 € | 510 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 392 Rue du Tarraste | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valentine reposent sur 101 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valentine →
Rue par rue à Valentine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valentine ?
Le prix médian au m² à Valentine s’établit à 919 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valentine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valentine a augmenté de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valentine ?
Le prix médian pour une maison à Valentine est de 57 000 €, soit 909 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Valentine.