Prix immobilier à Montoulieu-Saint-Bernard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montoulieu-Saint-Bernard (31420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
323 000 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Montoulieu-Saint-Bernard
Par type de bien
Dernières ventes à Montoulieu-Saint-Bernard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 315 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 1090 Route D'alan | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 110 Route de Vigneau | 19 août 2025 |
| 323 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Bourbon | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 160 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | 75 Impasse de la Colline | 15 novembre 2024 |
| 234 000 € | 639 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 3 Bardasin | 30 juillet 2024 |
| 213 706 € | 1 526 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 55 Bourbon | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Chateau | 26 juin 2023 |
| 310 000 € | 969 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1 Bourbon | 20 avril 2023 |
| 78 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 53 Le Vigneau | 27 mars 2023 |
| 320 000 € | 804 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | 71 Bourbon | 28 juillet 2022 |
| 375 000 € | 744 €/m² | Maison · 504 m² · 4 p. | La Bourdette | 19 juillet 2022 |
| 148 000 € | 813 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Carrere | 27 juin 2022 |
| 123 000 € | 547 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | Rouquette | 10 mars 2022 |
| 225 000 € | 357 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | Justaou | 21 janvier 2022 |
| 108 500 € | 543 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 52 Guilhot | 24 décembre 2021 |
| 326 000 € | 272 €/m² | Maison · 1200 m² · 5 p. | 41 Las Bordes | 9 août 2021 |
| 300 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 6 Bourbon | 5 août 2021 |
| 96 500 € | 322 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | Justaou | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montoulieu-Saint-Bernard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montoulieu-Saint-Bernard →
Rue par rue à Montoulieu-Saint-Bernard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 190,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Le prix médian au m² à Montoulieu-Saint-Bernard s’établit à 934 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 323 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Le prix médian pour une maison à Montoulieu-Saint-Bernard est de 170 000 €, soit 934 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montoulieu-Saint-Bernard.