Prix immobilier à Cassagne
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cassagne (31260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
138 958 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
641
Où se sont faites les ventes à Cassagne
Par type de bien
Dernières ventes à Cassagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 150 Village | 5 décembre 2025 |
| 68 500 € | 979 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Pradet | 6 novembre 2025 |
| 65 750 € | 1 134 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Village | 27 août 2025 |
| 32 500 € | 214 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Bouque de Lens | 29 juillet 2025 |
| 266 200 € | 612 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | Ile de l’Arroucaou | 30 mai 2025 |
| 28 000 € | 255 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue de Capsuran | 25 avril 2025 |
| 138 958 € | 755 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Route de Mazeres | 28 février 2025 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Impasse du Pradet | 20 février 2025 |
| 320 714 € | 886 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 8 Route de Sarradas | 17 février 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue de Bouque de Lens | 31 janvier 2025 |
| 215 000 € | 935 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Fouys | 16 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue des Cites | 16 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Allée du Santet | 28 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 30 Allée du Santet | 26 novembre 2024 |
| 5 000 € | 147 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Haraypey | 18 octobre 2024 |
| 91 500 € | 497 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5 Chem de L'isle | 1 octobre 2024 |
| 139 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 17 Chem de la Gouttere | 31 août 2024 |
| 104 420 € | 746 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 4 Route de Marsoulas | 2 mai 2024 |
| 63 000 € | 851 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Allée du Santet | 17 avril 2024 |
| 105 000 € | 378 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 46 Chem des Castets | 13 mars 2024 |
| 100 000 € | 498 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | Fouys | 13 février 2024 |
| 167 650 € | 838 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 37 Rue de Bouque de Lens | 25 janvier 2024 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Chem des Castets | 27 décembre 2023 |
| 165 000 € | 932 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 4 Chem du Besson | 30 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue des Cites | 31 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Village | 17 juillet 2023 |
| 121 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse du Pradet | 17 mai 2023 |
| 110 185 € | 1 836 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Village | 12 mai 2023 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue de Capsuran | 21 mars 2023 |
| 235 300 € | 1 153 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 28 Route de Marsoulas | 23 février 2023 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue des Cites | 23 février 2023 |
| 108 500 € | 2 127 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 13 Route de Salies | 27 octobre 2022 |
| 191 813 € | 639 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 27 Route de Sarradas | 17 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 16 Chem des Castets | 28 juillet 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Chem de la Gouttere | 20 juillet 2022 |
| 129 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Allée du Santet | 1 juillet 2022 |
| 256 400 € | 979 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 1 Chem du Chateau D'eau | 29 juin 2022 |
| 121 170 € | 898 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Village | 13 avril 2022 |
| 123 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Chem du Riou | 25 février 2022 |
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 15 Route de Salies | 14 décembre 2021 |
| 10 000 € | 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Rouade | 9 novembre 2021 |
| 294 000 € | 907 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 4 Route du Crampan | 29 octobre 2021 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Route de Rouaoude | 29 octobre 2021 |
| 132 490 € | 465 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 16 Route de Marsoulas | 28 octobre 2021 |
| 227 100 € | 1 081 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 3 Impasse des Bernes | 17 septembre 2021 |
| 9 000 € | 107 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 16 septembre 2021 |
| 199 150 € | 743 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 17 Chem de la Gouttere | 6 août 2021 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Rouade | 10 juin 2021 |
| 197 325 € | 658 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 27 Route de Sarradas | 2 juin 2021 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue de la Mairie | 18 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Plan | 29 avril 2021 |
| 148 750 € | 676 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 11 Chem des Castets | 18 janvier 2021 |
| 50 000 € | 427 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Bouque de Lens | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cassagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cassagne →
Rue par rue à Cassagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassagne ?
Le prix médian au m² à Cassagne s’établit à 886 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 138 958 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cassagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cassagne a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cassagne ?
Le prix médian pour une maison à Cassagne est de 68 500 €, soit 886 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 138 958 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Cassagne.