Prix immobilier à Mauran
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauran (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
1 283 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Mauran
Par type de bien
Dernières ventes à Mauran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 931 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mairie | 29 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Camps | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Pic d’Aujon | 16 juillet 2025 |
| 156 800 € | 1 318 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Rue du Vieux Chateau | 12 novembre 2024 |
| 316 000 € | 587 €/m² | Maison · 538 m² · 11 p. | Le Village | 4 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 470 Route de Roquefort | 18 décembre 2023 |
| 191 950 € | 960 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Esqueril | 5 septembre 2023 |
| 178 000 € | 967 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2715 Route de Roquefort | 20 juillet 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Gourgue | 18 avril 2023 |
| 156 100 € | 1 734 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de L'eglise | 28 décembre 2022 |
| 249 405 € | 2 078 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de L'eglise | 19 août 2022 |
| 205 920 € | 1 170 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Longats | 8 juillet 2022 |
| 126 700 € | 1 584 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Vieux Chateau | 10 juin 2022 |
| 1 400 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 880 m² · 19 p. | Les Camps | 9 novembre 2021 |
| 320 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 1 Chemin des Ecureuils | 15 juillet 2021 |
| 149 600 € | 965 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mauran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauran ?
Le prix médian au m² à Mauran s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 146 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mauran ?
Le prix médian pour une maison à Mauran est de 135 000 €, soit 1 200 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Mauran.