Prix immobilier à Sauveterre-de-Comminges
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauveterre-de-Comminges (31510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
70 500 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
702
Où se sont faites les ventes à Sauveterre-de-Comminges
Par type de bien
Dernières ventes à Sauveterre-de-Comminges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Garrousset | 26 décembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 210 Chem de Poujaou | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 92 Rue des Sept Molles | 9 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 71 Carrefour Carrere Miqueou | 19 septembre 2025 |
| 70 500 € | 588 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 95 Chemin de Lascaussious | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pedentous | 26 août 2025 |
| 232 000 € | 844 €/m² | Maison · 275 m² · 5 p. | Artigues | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 849 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 130 Rue de la Carriere | 17 juillet 2025 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 51 Rue des Sept Molles | 31 mai 2025 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 135 Rue des Sept Molles | 28 février 2025 |
| 106 000 € | 876 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Hameau de Garnere | 7 février 2025 |
| 215 000 € | 779 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 95 Route du Har | 15 janvier 2025 |
| 356 730 € | 1 551 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Hameau de Boucou | 24 juillet 2024 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 160 Rue des Grognards | 11 juillet 2024 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 232 Rue de la Caoussade | 10 juillet 2024 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 3 Place du Bediaou | 9 juillet 2024 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 314 Cote de Layris | 30 mai 2024 |
| 140 000 € | 452 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 145 Chem de Poujaou | 29 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 111 Riouech | 28 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 15 Rue des Jardins | 28 mai 2024 |
| 56 550 € | 435 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 68 Goutilletes | 2 mai 2024 |
| 240 600 € | 1 756 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 44 Rue du Forgeron | 12 avril 2024 |
| 127 300 € | 1 591 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 339 Route du Har | 31 janvier 2024 |
| 438 345 € | 1 289 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 35 Impasse du Badeich | 24 janvier 2024 |
| 163 000 € | 543 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 112 Chem Champ de Louis | 23 janvier 2024 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Hameau de Boucou | 17 janvier 2024 |
| 158 000 € | 479 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 101 Chem de la Tour | 26 décembre 2023 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 50 Route des Champs | 2 août 2023 |
| 430 400 € | 1 537 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 101 Montée du Prieure | 25 juillet 2023 |
| 201 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 245 Route des Champs | 25 juillet 2023 |
| 79 635 € | 1 625 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 119 Rue des Sept Molles | 23 juin 2023 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 46 Route des Goutilettes | 14 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 282 Rue de la Caoussade | 2 mai 2023 |
| 242 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 360 Hameau de Bruncan | 22 février 2023 |
| 42 500 € | 944 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Hameau de Garnere | 18 janvier 2023 |
| 129 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 75 Rue du Forgeron | 17 janvier 2023 |
| 139 700 € | 1 075 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 471 Route des Goutilettes | 22 décembre 2022 |
| 153 850 € | 754 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 405 Heyrech | 16 décembre 2022 |
| 166 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 95 Chem de Lascaussious | 15 novembre 2022 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Hameau de Bruncan | 10 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Palisse | 30 septembre 2022 |
| 178 000 € | 947 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | La Coste | 29 septembre 2022 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Chem de la Carrerasse | 10 septembre 2022 |
| 21 000 € | 382 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 117 Hameau de Gesset | 3 août 2022 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 44 Rue des Sept Molles | 22 juillet 2022 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 314 Rue de la Caoussade | 8 juin 2022 |
| 202 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Hameau de Bagen | 3 juin 2022 |
| 333 030 € | 1 593 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Mailhot | 13 avril 2022 |
| 62 000 € | 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 850 Chem de la Potence | 18 mars 2022 |
| 172 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Artigues | 18 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² | Arrives | 17 mars 2022 |
| 292 030 € | 1 397 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Mailhot | 15 mars 2022 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 115 Hameau de Gesset | 22 décembre 2021 |
| 169 750 € | 141 €/m² | Local commercial · 1200 m² | Rouzes | 17 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 300 Route de Payssas | 7 décembre 2021 |
| 40 950 € | 310 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 189 Cote de Layris | 6 décembre 2021 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 189 Cote de Layris | 6 décembre 2021 |
| 99 000 € | 762 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Place du Bediaou | 4 décembre 2021 |
| 126 400 € | 1 945 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 781 Chem de la Potence | 29 novembre 2021 |
| 328 275 € | 983 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 35 Rue des Grognards | 22 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauveterre-de-Comminges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauveterre-de-Comminges →
Rue par rue à Sauveterre-de-Comminges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Comminges ?
Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Comminges s’établit à 844 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 500 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sauveterre-de-Comminges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sauveterre-de-Comminges a baissé de 23,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sauveterre-de-Comminges ?
Le prix médian pour une maison à Sauveterre-de-Comminges est de 106 000 €, soit 844 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 500 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Sauveterre-de-Comminges.