Prix immobilier à Miramont-de-Comminges
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miramont-de-Comminges (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
121 500 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
736
Où se sont faites les ventes à Miramont-de-Comminges
Par type de bien
Dernières ventes à Miramont-de-Comminges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 8 novembre 2025 |
| 121 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | Le Village | 13 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue Beresina | 21 mai 2025 |
| 29 000 € | 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue Beresina | 22 avril 2025 |
| 160 800 € | 1 503 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 37 Route Sainte-Germaine | 4 mars 2025 |
| 115 000 € | 669 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Enpeyre | 3 mars 2025 |
| 125 000 € | 812 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 91 Rue de Verdun | 18 décembre 2024 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 36 Rue de Verdun | 20 septembre 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 36 Rue de Verdun | 9 août 2024 |
| 69 000 € | 627 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue Vendome | 9 août 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Lotissement Acacias | 30 juillet 2024 |
| 291 515 € | 1 388 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 41 Rue de Verdun | 7 mai 2024 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue Beresina | 18 avril 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 45 Rue de Verdun | 5 mars 2024 |
| 65 000 € | 305 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 1 Rue Brisee | 2 mars 2024 |
| 7 000 € | 125 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Rue des Chantres | 29 février 2024 |
| 34 000 € | 430 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village | 9 février 2024 |
| 220 590 € | 1 199 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 17 Route Sainte-Germaine | 29 janvier 2024 |
| 107 000 € | 295 €/m² | Appartement · 363 m² · 4 p. | 114 Rue de Verdun | 9 janvier 2024 |
| 40 500 € | 506 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue de Verdun | 9 janvier 2024 |
| 188 400 € | 2 093 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue Dauphine | 13 décembre 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Rue Dauphine | 6 décembre 2023 |
| 68 000 € | 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 24 novembre 2023 |
| 71 500 € | 831 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 50 Rue de Verdun | 2 novembre 2023 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 70 Rue de Verdun | 25 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Le Village | 25 octobre 2023 |
| 50 000 € | 338 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Village | 18 août 2023 |
| 148 500 € | 1 580 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Lotissement Acacias | 5 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Lotissement Acacias | 26 mai 2023 |
| 39 906 € | 713 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 17 Rue de Verdun | 24 mars 2023 |
| 116 000 € | 773 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 106 Rue de Verdun | 15 mars 2023 |
| 5 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 28 m² | 71 Rue de Verdun | 8 mars 2023 |
| 165 000 € | 797 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | Le Village | 14 février 2023 |
| 150 165 € | 1 251 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Lotissement du Chene Vert | 24 janvier 2023 |
| 79 000 € | 669 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue Dauphine | 14 décembre 2022 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 17 Rue de Verdun | 2 décembre 2022 |
| 67 500 € | 804 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Chemin des Violettes | 29 novembre 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 36 Rue de Verdun | 10 novembre 2022 |
| 21 400 € | 109 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 26 Rue Vendome | 26 octobre 2022 |
| 80 000 € | 435 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 17 Route Sainte-Germaine | 20 septembre 2022 |
| 203 000 € | 931 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 43 Route Sainte-Germaine | 23 juin 2022 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Route Sainte-Germaine | 7 juin 2022 |
| 52 000 € | 852 €/m² | Local commercial · 61 m² | 4 Rue des Chantres | 2 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 19 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue des Rosiers | 1 avril 2022 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 17 Route de Pointis | 28 mars 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Rue du Bediau | 5 novembre 2021 |
| 142 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 7 Rue des Chantres | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 10 Rue des Chantres | 27 août 2021 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | 9 Rue du Bediau | 10 juillet 2021 |
| 49 000 € | 288 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Chemin du Tunnel | 25 juin 2021 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 79 Rue de Verdun | 4 juin 2021 |
| 58 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 525 m² | Pujole | 28 mai 2021 |
| 102 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Rue de Verdun | 25 mars 2021 |
| 22 000 € | 449 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 10 Rue Vendome | 18 février 2021 |
| 40 000 € | 408 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 54 Rue du Bediau | 12 février 2021 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Beresina | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miramont-de-Comminges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miramont-de-Comminges →
Rue par rue à Miramont-de-Comminges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Comminges ?
Le prix médian au m² à Miramont-de-Comminges s’établit à 669 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 121 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miramont-de-Comminges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Miramont-de-Comminges a augmenté de 32,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Miramont-de-Comminges ?
Le prix médian pour une maison à Miramont-de-Comminges est de 99 000 €, soit 669 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 121 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Miramont-de-Comminges.