Prix immobilier à Couret
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couret (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Couret
Par type de bien
Dernières ventes à Couret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue du Prat Bediaou | 29 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 14 avril 2025 |
| 226 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre Commun | 28 août 2024 |
| 232 000 € | 983 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | La Ruere | 19 février 2024 |
| 210 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Le Chateau | 6 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Vielle-Sud | 19 décembre 2023 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Place | 12 octobre 2023 |
| 132 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 28 Rue de la Ruere | 26 septembre 2023 |
| 263 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | Radeille | 24 mai 2023 |
| 236 250 € | 1 952 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 24 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Mourtis | 27 décembre 2022 |
| 226 450 € | 1 144 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 2 Rue du Prat Bediaou | 25 août 2022 |
| 78 000 € | 848 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 28 Rue de la Ruere | 28 juin 2022 |
| 112 100 € | 1 419 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Rue du Prat Bediaou | 23 juin 2022 |
| 115 700 € | 579 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Chem d’Escaig | 25 mars 2022 |
| 80 000 € | 331 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 5 Rue de la Ruere | 21 février 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 14 Rue du Prat Bediaou | 3 février 2022 |
| 55 000 € | 491 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Rue du Prat Bediaou | 28 octobre 2021 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | Marote | 15 juin 2021 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Rue du Prat Bediaou | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couret →
Rue par rue à Couret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 49,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couret ?
Le prix médian au m² à Couret s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Couret ?
Le prix médian pour une maison à Couret est de 125 000 €, soit 1 083 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Couret.