Prix immobilier à Rieux-Volvestre
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rieux-Volvestre (31310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 414 €/m²
Habitants
2 639
Où se sont faites les ventes à Rieux-Volvestre
Par type de bien
Dernières ventes à Rieux-Volvestre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 449 000 € | 1 223 €/m² | Local commercial · 367 m² | 1 Chemin de Chantemesse | 23 décembre 2025 |
| 226 400 € | 2 573 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse de Las Clares | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue des Volques | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue de Font Rubi | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de la Corne | 12 décembre 2025 |
| 167 100 € | 3 038 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue Montagnac | 11 décembre 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Place de la Caserne | 12 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Brunis | 3 novembre 2025 |
| 203 100 € | 1 238 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 36 Route de la Morere | 23 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 26 Rue Saint Cizi | 22 octobre 2025 |
| 275 500 € | 1 874 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 7 Impasse des Vignes | 22 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Gare | 29 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 10 Rue de Salles | 22 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Soie | 10 septembre 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de la Bastide | 4 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Ville | 27 août 2025 |
| 233 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Ville | 17 juillet 2025 |
| 291 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 24 Route de la Morere | 27 juin 2025 |
| 183 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 35 Chemin du Boucharon | 2 juin 2025 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Place de la Caserne | 9 mai 2025 |
| 295 950 € | 1 358 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Las Clares | 6 mai 2025 |
| 271 600 € | 2 263 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Chemin des Vignes | 9 avril 2025 |
| 184 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 33 Avenue de la Gare | 27 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 12 Rue Agripa | 11 mars 2025 |
| 126 874 € | 1 350 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue du Pont de Brunis | 28 février 2025 |
| 319 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Penelle | 27 février 2025 |
| 76 000 € | 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Eveche | 26 février 2025 |
| 480 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Carriere | 18 février 2025 |
| 167 620 € | 2 095 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Rue Cameleve | 3 février 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de la Corne | 18 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 Chemin de Chantemesse | 28 décembre 2024 |
| 150 770 € | 1 885 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue des Archers | 27 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2287 Route de Saint Julien | 19 décembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Rue du Four | 19 décembre 2024 |
| 214 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Chemin Hilhaou | 9 décembre 2024 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Brunis | 22 novembre 2024 |
| 335 820 € | 1 158 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 17 Route de Saint Julien | 15 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Fontaraille | 12 novembre 2024 |
| 254 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Route de la Morere | 13 septembre 2024 |
| 279 800 € | 999 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Chemin des Parconniers de Brunis | 9 septembre 2024 |
| 77 500 € | 215 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 30 La Simonette | 28 août 2024 |
| 252 200 € | 1 940 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Traverse du Petit Dinatis | 18 juillet 2024 |
| 247 700 € | 2 252 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 27 Allée de Bax | 8 juillet 2024 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue Cameleve | 5 juillet 2024 |
| 114 230 € | 1 255 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue de Saint Julien | 3 juillet 2024 |
| 145 100 € | 2 638 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont de Brunis | 21 juin 2024 |
| 266 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 3 Rue Montagnac | 10 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Chemin du Boucharon | 23 avril 2024 |
| 218 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | La Pointe | 17 avril 2024 |
| 243 733 € | 2 066 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 15 Allée de Bax | 10 avril 2024 |
| 79 000 € | 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 34 Rue Saint Cizi | 19 mars 2024 |
| 85 000 € | 570 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Marfaut | 6 mars 2024 |
| 88 000 € | 677 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Rue Cameleve | 6 mars 2024 |
| 179 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue de Font Rubi | 6 mars 2024 |
| 223 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Chemin Hilhaou | 10 janvier 2024 |
| 200 000 € | 752 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | 445 Rue de l’Eveche | 29 décembre 2023 |
| 90 000 € | 338 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | 445 Rue de l’Eveche | 29 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 14 Avenue de la Gare | 11 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Fond de l’Ile | 5 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eveche | 12 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rieux-Volvestre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rieux-Volvestre →
Rue par rue à Rieux-Volvestre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rieux-Volvestre ?
Le prix médian au m² à Rieux-Volvestre s’établit à 1 494 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rieux-Volvestre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rieux-Volvestre a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rieux-Volvestre ?
Le prix médian pour une maison à Rieux-Volvestre est de 183 000 €, soit 1 667 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Rieux-Volvestre.