Prix immobilier à Pins-Justaret
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 263 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pins-Justaret (31860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
2 637 €/m²
Habitants
4 378
Où se sont faites les ventes à Pins-Justaret
Par type de bien
Dernières ventes à Pins-Justaret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 56 Avenue Simone de Beauvoir | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5001 Impasse du Lac | 18 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue Eugene Viguier Dit Victor | 16 décembre 2025 |
| 140 550 € | 2 928 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Gare | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 29 Rue Francois Verdier | 8 décembre 2025 |
| 284 200 € | 2 900 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Lotissement Cormory | 4 décembre 2025 |
| 90 500 € | 2 586 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Rue Sylvain Dauriac | 25 novembre 2025 |
| 254 790 € | 2 548 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Avenue de la Cepette | 21 novembre 2025 |
| 200 400 € | 2 637 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Avenue des Pyrenees | 17 novembre 2025 |
| 276 730 € | 3 503 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 7 Rue de la Vierge | 7 novembre 2025 |
| 366 350 € | 2 978 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 15 Rue du Languedoc | 24 octobre 2025 |
| 292 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Avenue des Coquelicots | 24 octobre 2025 |
| 122 460 € | 2 401 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue du Perie | 23 octobre 2025 |
| 98 500 € | 2 662 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Rue D'occitanie | 17 octobre 2025 |
| 267 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 12 Chemin de la Gare | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Eugene Viguier Dit Victor | 3 octobre 2025 |
| 306 650 € | 3 525 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Bourrassol | 26 septembre 2025 |
| 445 182 € | 3 008 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 18 Rue Francois Dufour | 12 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue Eugene Viguier Dit Victor | 25 août 2025 |
| 313 400 € | 3 482 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue Jacques Brel | 25 août 2025 |
| 341 510 € | 3 049 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue de la Poste | 8 août 2025 |
| 277 900 € | 2 504 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue des Pinsons | 1 août 2025 |
| 377 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 41 Route de Roquettes | 29 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Local commercial · 58 m² | 21 Chemin de la Croisette | 29 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Rue D'occitanie | 24 juillet 2025 |
| 288 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue des Pinsons | 18 juillet 2025 |
| 350 300 € | 2 674 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Impasse du Prieure | 10 juillet 2025 |
| 458 000 € | 3 635 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue Marcel Patez | 10 juillet 2025 |
| 468 150 € | 1 322 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 9 Avenue de Toulouse | 9 juillet 2025 |
| 386 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Figaredes | 3 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Impasse Marie Louise Dissart | 27 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Gare | 26 juin 2025 |
| 396 000 € | 5 280 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Impasse Pic des 3 Seigneurs | 26 juin 2025 |
| 198 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Avenue Simone de Beauvoir | 10 juin 2025 |
| 107 650 € | 2 626 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue D'occitanie | 6 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Avenue Simone de Beauvoir | 22 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 12 Chemin de la Gare | 15 mai 2025 |
| 310 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Vignes | 12 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Impasse du Riouas | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Avenue Simone de Beauvoir | 20 mars 2025 |
| 146 800 € | 2 719 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 2 Rue D'occitanie | 14 mars 2025 |
| 238 174 € | 1 791 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 7 Rue des Bleuets | 4 mars 2025 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue Sylvain Dauriac | 4 mars 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 21 Rue Sainte Barbe | 21 février 2025 |
| 345 465 € | 3 057 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Impasse Desperat | 19 février 2025 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue Francois Dufour | 14 février 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue Francoise Sagan | 12 février 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Sylvain Dauriac | 11 février 2025 |
| 274 600 € | 3 156 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Avenue des Coquelicots | 29 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 14 Rue Clement Ader | 29 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Allée de L'autan | 28 janvier 2025 |
| 247 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du 14 Juillet | 21 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue D'occitanie | 10 janvier 2025 |
| 153 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue des Acacias | 10 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Gare | 7 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Avenue Simone de Beauvoir | 7 janvier 2025 |
| 99 000 € | 2 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue D'occitanie | 2 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Rue Eugene Viguier Dit Victor | 13 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue de la Poste | 4 décembre 2024 |
| 111 000 € | 2 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Impasse du Centaure | 28 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,46 €/m²
de 11,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 12,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,05 €/m²
de 9,5 à 12,8 €
Maison
10,56 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pins-Justaret reposent sur 457 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pins-Justaret →
Rue par rue à Pins-Justaret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pins-Justaret ?
Le prix médian au m² à Pins-Justaret s’établit à 2 674 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 292 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pins-Justaret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pins-Justaret a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pins-Justaret ?
Le prix médian pour une maison à Pins-Justaret est de 255 000 €, soit 2 857 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 315 000 €.
Combien coûte un appartement à Pins-Justaret ?
Le prix médian pour un appartement à Pins-Justaret est de 99 000 €, soit 2 432 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 122 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 263 ventes sont disponibles au total pour Pins-Justaret.